Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2010 (2-4162/2009;) ~ М-3323/2009 от 11.12.2009

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., В., А., Г. к администрации города Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что в 1988 году Д., получила квартиру по адресу ул. У. на основании ордера от ЖКХ ОАО «». В дальнейшем весь дом был передан в муниципальную собственность, кроме данной квартиры. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию данного жилого помещения, т.к. она должна быть передана в муниципальный жилой фонд, чего не сделано.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу ул. У. Красноярска.

В судебном процессе представитель Д. требования поддержал. Остальные истцы не явились. Были надлежаще уведомлены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо Ж. с иском согласен.

В судебное заседание ответчик и остальные заинтересованные лица не явились. Возражений не представили. Надлежаще были уведомлены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, установил -

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

По материалам дела видно, что истцы согласно ордера от 27 июня 1988 года, были вселены администрацией Октябрьского района в спорное жилое помещение. Факт законности их проживания в спорном жилом помещении подтвержден выпиской из финансово-лицевого счета.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение было государственным, а не служебным или специализированным жилым помещением подтверждено отсутствием записи на ордере, решением компетентного органа об отнесении спорной квартиры к специализированному жилому фонду. Согласно справки БТИ от 7.12.2009 года, спорная квартира ни на каком праве не числится, ни за кем. При этом, согласно информации Департамента Муниципального имущества и земельных отношений Красноярска, сам дом, в котором расположена спорная квартира находится в муниципальной собственности. Факт передачи из государственной собственности в муниципальную, жилого дома со спорной квартирой, подтвержден Постановлением от 14.7.1999 года № с приложениями к нему.

Спорное жилое помещение - квартира на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справками УФРС по Красноярскому краю. Иных претендентов на спорную квартиру суд не установил.

Как следует из выписки из технического паспорта спорное жилое помещение по адресу: Красноярск, улица У. является 4-комнатной квартирой, общей площадью 78,4 кв.м., жилой 49,9 кв.м..

Истцы свое право на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе г. Красноярска не использовали ранее, согласно справок

Препятствие в приватизации суд установил в том что, спорная квартира не включена в реестр муниципального фонда, т.к. не проведена техническая инвентаризация, согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами право собственности на спорную квартиру в равных долях, в порядке приватизации, по 1/4 доле, поскольку вселены и пользуются они ею на законных основаниях, на условиях социального найма, ранее они не участвовали в приватизации, квартира находилась ранее в государственной собственности, иным способом истцы не могут защитить свои права, поскольку в отношении квартиры не оформлено решение о приеме в муниципальный жилой фонд спорной квартиры. Суд полагает, что отсутствие решения о приема в муниципальный жилой фонд спорной квартиры, не может быть поставлено, как основание для отказа в признании прав истцов на приватизацию жилья - реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности по 1/4 доле за Д., В., А., Г. на жилое помещение по адресу : Красноярск, улица У., дом №;,квартира № - 4-комнатную квартиру, общей площадью78,4 кв.м., жилой 49,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Разъяснить ответчикам, что они могут в течении 7 суток со дня получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрения дела по существу в случае наличия доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела.

Председательствующий: П.А. Майк

Копия. Решение вступило в законную силу.