Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2014 ~ М-743/2014 от 25.07.2014

                                                                                                                      Дело №2-791/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов                                                                                «22» сентября 2014 г.

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Дедух И.Н.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Вишняковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Восточное сельское поселение» к Жуковой ФИО16, Армеевой ФИО17, Армеевой ФИО18, Армеевой ФИО19, Армееву ФИО20, Армееву ФИО21 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Восточное сельское поселение» обратилась в суд с иском к Жуковой А.М. о выселении, в котором просит выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: д. <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

          В обоснование иска указано следующее. Жукова А.М. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: дочь Армеева Л.В., трое ее несовершеннолетних детей, сын Армеев О.В. На протяжении 16 месяцев, т.е. более 6 месяцев, ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия. Однако, ответчик никаких мер по погашению задолженности не принял.

          Определением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Армеева Л.В., Армеева В.П., Армеева К.П., Армеев К.П., Армеев О.В. (л.д. - 11).

           Представитель истца Марущак А.Н. в судебном заседании иск поддержал и дополнил, что задолженность Жуковой А.М. по состоянию на 17.09.2014 г. за коммунальные услуги перед МУП «Восточное коммунальное хозяйство» составляет 45 796 руб. 70 коп. Кроме этого, задолженность ответчика перед ТСЖ «Восточный» составляет 5 006 руб. 27 коп. Никаких мер по погашению задолженности ответчик не принимает. Представитель истца Марущак А.Н. просит выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: д. <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Ответчик Жукова А.М. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Она не отрицает, что у нее имеется задолженность по коммунальным услугам. Однако, она ежемесячно оплачивает услуги по электроснабжению. Также она частично вносит оплату в МУП «Восточное коммунальное хозяйство». Задолженность по коммунальным платежам образовалась у нее из-за тяжелого материального положения. Она является пенсионером: размер пенсии составляет около 7 000 руб. 00 коп. В квартире с ней также проживает дочь и трое ее несовершеннолетних детей. Дочь Армеева Л.В. является инвалидом второй группы. Размер ее пенсии составляет около 10 000 руб. 00 коп. в месяц. На троих детей она ежемесячно получает пособие в размере 5 400 руб. 00 коп. Сын Олег фактически в данной квартире не проживает. В ближайшее время она примет все меры, чтобы погасить задолженность по коммунальным услугам. Ответчик Жукова А.М. просит в удовлетворении иска отказать, предоставить ей срок для погашения задолженности.

Ответчик Армеева Л.В., также представляющая интересы несовершеннолетних Армеевой В.П., Армеевой К.П., Армеева К.П., в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Она является инвалидом второй группы, работать не может по состоянию здоровья. У нее не иждивении находится трое несовершеннолетних детей: 13, 12 и 8 лет. На троих детей она ежемесячно получает пособие в размере 5 400 руб. 00 коп. В ближайшее время она примет все меры, чтобы погасить задолженность по коммунальным услугам. Ответчик Армеева Л.В. просит в удовлетворении иска отказать, предоставить ей срок для погашения задолженности.

Ответчик Армеев О.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

От представителя органа опеки и попечительства Полозковой Р.А. поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Жуковой А.Н. для проживания с семьей предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> (л.д. - 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ Жуковой А.М. направлена претензия, в которой было указано требование о погашении задолженности по коммунальным услугам (л.д. - 10).

Согласно справке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Жукова А.М., Армеева Л.В., Армеева В.П., Армеева К.П., Армеев К.П. (л.д. - 11).

Справкой МСЭ подтверждается, что Армеева Л.В. является инвалидом второй группы.

Из карточки лицевого счета следует, что задолженность Жуковой А.М. за коммунальные услуги перед ТСЖ «Восточный» составляет 5 006 руб. 27 коп.

Справкой подтверждается, что задолженность Жуковой А.М. за коммунальные услуги перед МУП «Восточное коммунальное хозяйство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 796 руб. 70 коп.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Жукова А.М. и Армеева Л.В. данный факт не отрицали. В то же время судом установлено, что ответчиками вносится оплата за электроэнергию, что подтверждается квитанцией. Кроме этого, ответчики частично вносят оплату в МУП «Восточное коммунальное хозяйство». Кроме этого, судом установлено, что ответчик Армеева Л.В. является инвалидом второй группы, у нее на иждивении находится трое несовершеннолетних детей. Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание, что такая мера как выселение из представленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд считает, что иск о выселении удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Восточное сельское поселение» к Жуковой ФИО22, Армеевой ФИО23, Армеевой ФИО24, Армеевой ФИО25, Армееву ФИО26, Армееву ФИО27 о выселении отказать.

          Предоставить Жуковой ФИО28, Армеевой ФИО29, Армееву ФИО30 шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по жилому помещению, расположенному в <адрес>

          Предупредить Жукову ФИО31, Армееву ФИО32, Армеева ФИО33, что в случае непринятия всех необходимых мер по погашению задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в установленный судом срок, в случае систематического невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении Жуковой ФИО34, Армеевой ФИО35, Армеевой ФИО36, Армеевой ФИО37, Армеева ФИО38, Армеева ФИО39 из вышеуказанного жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский         областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

         Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья                                                                                                О.А. Поторочина