Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2317/2015 ~ М-1160/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-2317/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«26» мая 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                                       УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 499 кв.м по адресу: <адрес> корп.А.

     В обоснования иска, с учетом дополнений, указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. На основании договора дарения от 01.10.2013г. истцу принадлежат земельные участки площадью 396 кв.м и 198 кв.м по адресу: <адрес>. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка (площадь по правоустанавливающим документам - 198 кв.м) составила 499 кв.м. При обращении по вопросу регистрации права собственности на данный земельный участок ФГБУ «Росреестра» по МО было отказано по причине увеличения площади в отсутствии правоустанавливающих документов.

       В судебном заседании представитель истец и представитель истца по доверенности ФИО пояснили, что в досудебном порядке в администрацию городского округа Красноамейск по вопросу передачи земельного участка дополнительной площадью не обращался.

       Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании пояснила, что истец по вопросу о передаче в собственность спорного земельного участка не обращался, возражений относительно заявленного требования не заявила.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

       Как следует из материалов дела, истец в результате заключения различных гражданско-правовых сделок является собственником жилого дома и земельных участков площадью 396 кв.м и 198 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ).

Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

       В соответствии со ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

       Судом установлено, что в досудебном порядке истец не обращался в орган местного самоуправления по вопросу передачи в собственность земельного участка согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО, доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик возражает против осуществления истцом реализации прав на спорный земельный участок, стороной истца не представлено, предмет спора отсутствует.

       Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                    ОПРЕДЕЛИЛ :

        Исковое заявление ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

        После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратится в суд с исковым заявлением в общем порядке.

        На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.

                                   Судья: