Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2013 ~ М-1432/2013 от 24.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.,

с участием истца Ковалевой Л.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Ковалева А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.М. к администрации <адрес> края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она состояла пайщиком жилищно-строительного кооператива, внеся свой денежный пай в полном объеме, приобрела квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. Однако своевременно право собственности не квартиру не зарегистрировала. С момента заселения и по сегодняшний день проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м.

Истец Ковалева Л.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Першина Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений в удовлетворении иска не имеет, по тем основаниям, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре городской казны муниципального образования <адрес> не значится, спора о праве нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Ковалев А.Ф. не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. С учетом того, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно справки ЖСК «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ, за Ковалевой Л.М. числится квартира, находящаяся в <адрес>. Паенакопление в сумме <данные изъяты> рублей выплачено полностью <данные изъяты>

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект - квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты>

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года. право собственности на данный объект не зарегистрировано <данные изъяты>

Согласно Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на неджвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно Справки руководителя управления по собственности и землепользованию администрации <адрес> Г от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира не является собственностью муниципального образования – <адрес> края.

Таким образом, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Истец и члены его семьи были заселены в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Назаровского горсовета <данные изъяты>

Согласно справки о составе семьи в указанной квартире, на регистрационном учете, кроме истца, состоит третье лицо – Ковалев А.Ф. <данные изъяты> являющийся супругом истца <данные изъяты>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты> исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты>

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании было установлено, что истец приобрела квартиру находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, являясь <данные изъяты> выплатив паенакопления за указанную квартиру полностью.

Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию, иные лица на спорную квартиру не претендуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ковалева Л.М.. является фактическим собственником квартиры и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Л.М. удовлетворить.

Признать за Ковалевой Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.