Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2017 (2-3975/2016;) ~ М-3817/2016 от 23.11.2016

Дело № 2-95/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 11 января 2017 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием истца Кальмова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальмова В.И. к Кальмовой Г.В. Кальмову М.В., Аргиропуло Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об обязании заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кальмов В.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он и Кальмова Г.В., Кальмов М.В., Аргиропуло Е.В. являются собственниками квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Просил:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому собственнику;

- обязать ОАО «Система «Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире.

В судебном заседании Кальмов В.И. свои требования поддержал и пояснил, что он и ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый <адрес>. Поскольку ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, он желает определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире. Просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В ранее предоставленном отзыве на исковое заявление представитель ОАО «Система «Город» Волкова И.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что действиями ОАО «Система «Город» не нарушаются какие-либо права, свободы и законные интересы граждан, проживающих в спорном жилом помещении, т.к. только между их Обществом и поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены агентские договоры на начисление населению (бытовым потребителям) платы за услуги, которые контрагенты им оказывают. Информацию по обслуживаемому жилому фонду в ОАО «Система «Город» предоставляет соответствующая управляющая компания и/или поставщик услуг. Плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих лиц или показаний индивидуальных приборов учёта соответствующего ресурса. Самостоятельно Общество в каких-либо договорных отношениях с гражданами, проживающими в жилом фонде, не состоит, следовательно, не может пользоваться полномочиями ответчика. Сам по себе судебный акт не может повлиять на несуществующие права и обязанности ОАО «Система «Город» к сторонам по делу, т.к. Общество не может быть обязана к изменению порядка выставления сторонам платёжных документов.

В соответствие с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку они извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кальмов В.И., Кальмова Г.В., Кальмова Е.В. и Кальмов М.В. являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что Кальмовы В.И., Г.В., М.В. и Аргиропуло (Кальмова) Е.В. являются собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долям, требование истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом на основании ст.247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Требование Кальмова В.И. к ОАО «Система «Город» об обязании заключить отдельные соглашения, выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку информация по обслуживаемому жилому фонду предоставляется в ОАО «Система «Город» соответствующими управляющими компаниями и/или поставщиками услуг. Самостоятельно Общество в каких-либо договорных отношениях с гражданами, проживающими в жилом фонде, не состоит, платёжные документы не выставляет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17.01.2017 ░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 18.02.2017 ░░░░.