Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2014 ~ М-629/2014 от 26.09.2014

                                № 2-730-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

09 декабря 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАКЛАКОВОЙ Л. Н. к ДЕМИДОВУ Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маклакова Л.Н. и Демидов Н.В. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по <адрес>. Демидов Н.В. в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит.

Маклакова Л.Н. обратилась в суд с иском к Демидову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Маклакова Л.Н. и ее представитель исковые требования поддержали, просили признать Демидова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В обоснование исковых требований Маклакова Л.Н. суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено их матери, Д.Г.И., на основании ордера в <*** г.>. В ордер были также включены она (истец) и ее брат, Демидов Н.В. <*** г.> их мать умерла. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы она (истец) и ее брат, Д.В.Н., который с <*** г.> в данном жилом помещении не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги. Брат живет в <адрес> с семьей, где имеет временную регистрацию. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу брат не снимается, препятствует регистрации ее мужа в спорном жилом помещении. Она желает зарегистрировать в квартире по <адрес> своего мужа, чтобы он участвовал в приватизации этой квартиры. Сама вновь в указанной квартире зарегистрировалась только в <*** г.> по настоянию матери, не намеревалась этого делать, так как имеет в собственности !/? долю квартиры по <адрес>. Считает, что наличием регистрации брата в указанном жилом помещении нарушены ее права, как нанимателя, так как она несет бремя содержания квартиры, но не может полноценно пользоваться ею. Поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Демидов Н.В. исковые требования не признал и суду пояснил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с момента его предоставления, снимался с регистрационного учета только в период срочной службы в армии. Фактически длительное время проживал в квартире сестры, Маклаковой, по <адрес>, так как она его пригласила и говорила, что ему там будет лучше. Мама в квартире жила одна. Выехал из жилого помещения в <адрес>, чтобы трудоустроиться, Маклакова также жила в данном поселке. Проживал вместе с ней в одном жилом помещении ее мужа, затем после их развода – в арендованном жилье. В квартиру к матери не вернулся, так как хотел ее приватизировать, впоследствии решить вопрос с продажей, выделив долю сестры, и приобретением жилого помещения по месту своего временного проживания, где имеет работу. По просьбе сестры он предоставлял сведения о своей временной регистрации, в связи с чем она за него не вносила оплату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении. Считает, что не утратил право пользования жилым помещением, так как истец ему препятствует решить вопрос с приватизацией, и он не имеет возможности в полной мере пользоваться данным жилым помещением, как член семьи нанимателя. Оплату за жилье вносит по месту своей временной регистрации.

Представителями 3-их лиц: Комитетом по управлению муниципальными имуществом администрации Каменского городского округа, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Главой П-ой сельской администрации представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-их лиц.

Из показаний свидетелей Г., Т., М., А. следует, что в жилом помещении по <адрес> ответчик Демидов Н.в. длительное время не проживает, о причинах выезда им не известно. Согласно показаниям свидетеля М. со слов Маклаковой ей известно, что именно она оплачивала все коммунальные услуги в спорном жилом помещении, брат ничего не платил.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Каменского районного Совета народных депутатов №*** от <*** г.> «О распределении жилья» (л.д.49-50), ордером №*** серии РИК, выданным <*** г.> (л.д.18) подтверждается, что Маклакова Л.Н. и Демидов Н.В. являлись членами семьи Д.Г.И., умершей <*** г.> (л.д.17), которой на нее и членов ее семьи было предоставлено жилое помещение по <адрес>

Из справки П-ой сельской администрации (л.д.19), поквартирной карточке следует, что стороны зарегистрированы по вышеуказанному адресу: Маклакова Л.Н. – с <*** г.>., Демидов Н.В. - с <*** г.>

Право ответчика Демидова Н.В. на вселение в указанное жилое помещение истцом не оспаривается.

Истец просит признать Демидова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с тем, что им не исполняется предусмотренная ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако в соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается только по требованию наймодателя.

Иных оснований, в том числе предусмотренных ч.3 ст. 83 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истцом Маклаковой Л.Н. ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не заявлено.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований и признания Демидова Н.В. утратившим право на жилое помещение по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░