Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2013 ~ М-279/2013 от 18.02.2013

... Дело № 2- 437/13                                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 марта 2013г.                                                                     г.Саров

          Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

            председательствующего судьи Максименко Т.В.,

            при секретаре Чернопазовой С.А.,

                    с участием истцов Соколовского С.В., Соколовской Е.В., Соколовского А.С., представителя ответчика администрации г.Саров Сорчиновой Е.Е.

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовского Сергея Валентиновича, Соколовской Елены Валентиновны, Соколовского Антона Сергеевича, Соколовской Оксаны Николаевны к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

        Истцы Соколовский С.В., Соколовская Е.В., Соколовский А.С., Соколовская О.Н. обратились в суд к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....

       Требования мотивированы тем, что 01 апреля 2009г. между администрацией г.Сарова и Соколовским С.В., Соколовской Е.В., Соколовским А.С., Д., ****г.р. был заключен договор приватизации жилого помещения по адресу г.Саров пр. ..., д. ..., кв. .... Указанная квартира была передана в общую долевую собственность, каждому по 1/4 доли. Однако, право собственности на указанную квартиру за указанными лицами не было зарегистрировано в связи со смертью несовершеннолетней Д., являющейся стороной по договору приватизации. В наследственную массу после смерти Д. подлежит включению 1\4 доля в спорной квартире. Наследниками Д. по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее мать Соколовская Оксана Николаевна и отец Соколовский Антон Сергеевич. Наследники Д. по закону имеют право в порядке наследования на 1/8 доли каждому в праве собственности на квартиру наследодателя. Помимо этого Соколовский А.С., являющийся стороной договора приватизации, имеет право на 1\4 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации согласно ранее распределенным договором долям. Остальные участники договора приватизации Соколовский С.В., Соколовская Е.В. имеют право получить в собственность спорную квартиру в порядке приватизации согласно ранее распределенным договором приватизации долям, то есть по 1\4 доли каждому на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

      Истцы просят суд признать за Соколовской О.Н. в порядке наследования право собственности на 1/8 доли указанной квартиры, за Соколовским А.С. право собственности на 3/8 доли квартиры, за Соколовским С.В. и Соколовской Е.В. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

        В судебном заседании истцы Соколовский С.В., Соколовская Е.В., Соколовский А.С. поддержали заявленные требования.

      Истец Соколовская О.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

      Представитель ответчика администрации г.Сарова Сорчинова Е.Е. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в суд не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Сарова от 13.02.2009 № «О приватизации муниципального жилищного фонда» Соколовскому С.В., Соколовской Е.В., Соколовскому А.С., несовершеннолетней Д. безвозмездно передано в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение по адресу г.Саров пр. ..., д. ..., кв. ....

      В соответствии с указанным постановлением 01.04.2009г. между Администрацией г.Сарова и Соколовским С.В., Соколовской Е.В., Соколовским А.С., Д., заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу г.... ..., д. ... кв. ....

      В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Регистрация права собственности на указанное жилое помещение не была произведена в связи со смертью Д., которая умерла **** года.

      Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г., если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Учитывая, что государственная регистрация права собственности за умершей не была произведена по объективным причинам, суд считает необходимым включить принадлежащую Д. 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру в состав наследственного имущества.

      По нормам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

     Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

      Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно представленным документам наследниками Д. по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее мать Соколовская Оксана Николаевна и отец Соколовский Антон Сергеевич.

      После смерти Д. ее родители проживают в спорной квартире, оплачивают расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ».

     Следовательно, в силу ст.1153 ГК РФ наследники Соколовский А.С., Соколовская О.Н. фактически приняли наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры, т.е. каждый по 1/8 доли.

       Таким образом, за Соколовской О.Н. в порядке наследования признается право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

       Так как Соколовскому А.С. по договору о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения передана в собственность 1/4 доля квартиры, то с учетом принятой наследственной 1/8 доли, истцу принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

       Соколовскому С.В. и Соколовской Е.В. по договору о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения от 01.04.2009г. передано в собственность каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем их требования о признании права собственности на указанные доли основаны на законе и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовского Сергея Валентиновича, Соколовской Елены Валентиновны, Соколовского Антона Сергеевича, Соколовской Оксаны Николаевны к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Соколовской Оксаной Николаевной в порядке наследования право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....

Признать за Соколовским Антоном Сергеевичем право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....

    Признать за Соколовским Сергеем Валентиновичем право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....

    Признать за Соколовской Еленой Валентиновной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня его принятия.

               Судья                                                                        Т.В.Максименко