Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4637/2015 ~ М-4015/2015 от 08.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Сервис-эстейт» к Малько ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Малько В.В. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилых помещений.

В обоснование своих требований истец указал, что техническое содержание и обслуживание коттеджного поселка «Шале» по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей организацией ООО «Сервис-эстейт».

Малько В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на территории коттеджного поселка «Шале», и <адрес>.

    Свою обязанность по внесению платежей ответчик должным образом не исполняет. Задолженность по оплате технического содержания и обслуживания, коммунальные услуги и услуги охраны за период: ДД.ММ.ГГГГ. по жилому дому <адрес> составляет <данные изъяты> руб., по <адрес> – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по жилому дому <адрес> <адрес> – <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил и просил также взыскать с Малко В.В. расходы по отправлению телеграммы в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО «Сервис-эстейт» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Малько В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в том числе путем направления телеграммы.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Малько В.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на территории коттеджного поселка «Шале», на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническое содержание и обслуживание коттеджного поселка «Шале»по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей организацией ООО «Сервис-эстейт».

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коттеджном поселке определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

    Плата за жилое помещение установлена на общем собрании ТСЖ «Шале» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ..) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, и составляет с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в месяц, плата за вооруженную охрану и видеонаблюдение — <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в месяц, плату за текущий ремонт 3 рубля за один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в месяц.

    Свою обязанность по внесению платежей ответчица должным образом не исполняет. Задолженность по оплате технического содержания и обслуживания, коммунальные услуги и услуги охраны за период: с <данные изъяты> по <адрес> в сумме <данные изъяты> руб.

Счета на оплату жилого помещения выставлялись должнику управляющей компанией в соответствии с установленными тарифами.

    Ответчица предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

    В частности в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, которые остались без удовлетворения.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с вышеуказанным расчетом.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Также подлежат возмещению с Малько В.В. расходы истца по направлению ей телеграммы о дате судебного заседания в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку они подтверждены материалами дела, являлись необходимыми.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сервис-эстейт» удовлетворить.

    Взыскать с Малько ФИО8 в пользу ООО «Сервис-эстейт» задолженность по оплате жилого дома <адрес>, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также задолженность по оплате <адрес> <адрес>, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по направлению телеграммы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 июля 2015г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: _____________________________________________

Копия верна.                Судья:                    

Секретарь: