Решение по делу № 2-101/2016 (2-4340/2015;) ~ М-4821/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 января 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре- Кудриной К.В.

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска - Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадышевлй Е.Н. к Кадышев А.С., Кадышеву Н.Ю., Гришину Д.А., о выселении

установил:

Кадышева Е.Н. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещение находящееся по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №АДРЕС, выданное от ДАТА.

Наряду с бывшим собственником в квартире проживает его сын Кадышев А.С. и его семья. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Она неоднократно просила ответчика выселиться добровольно из квартиры, но от выселения он категорически отказывается. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств перед ней не существует.

Просит в своем уточненном исковом заявлении выселить ответчика Кадышев А.С. и его семью из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 7 микрорайон 13 АДРЕС(л.д. 20).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кадышева Н.Ю., действующая также в качестве законного представителя соответчика – Гришина Д.А.

В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Третье лицо – Кадышев С.В. считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности на основании договора купли –продажи от ДАТА, принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС 7 микрорайон 13 АДРЕС(л.д. 4, -6).

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 7 микрорайон 13 – 78 была передана в порядке приватизации в собственность Кадышевой Л.В. ДАТА(л.д.41).

Ответчик Кадышев А.С., не проживавший и не зарегистрированный на момент приватизации в указанной квартире от своего права на приватизацию отказался(л.д.46).

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании, на основании пояснения ответчика Кадшева А.С., выписке из домовой книги установлено, что он выехал из спорной квартиры в 2002 году и не проживал в ней до 2014 года и вселился в квартиру после смерти Кадышевой Л.В.(л.д.7).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что Кадышев А.С. на момент приватизации не являлся членом семьи Кадышевой Л.В. и договор социального найма был с ним расторгнут с момента выезда из спорной квартиры – ДАТА и поэтому право пользования спорной квартирой за ним не сохранилось.

После смерти Кадышевой Л.В. ДАТА Кадышев А.С. отказался от своей доли в наследстве в пользу истца(л.д.33).

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так как спорная квартира была передана в собственность другому лицу, у ответчиков было прекращено право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не освобождаю в добровольном порядке квартиру принадлежащую Кадышевой Е.Н. поэтому суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Кадышевой Е.Н. удовлетворить.

Выселить Кадышева А.С., Кадышеву Н.Ю., Гришина Д.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Новоалтайский городской суд в течение месяца.

Судья Р.Э.Петров