Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2019 ~ М-131/2019 от 25.02.2019

                        УИД 24RS0026-01-2019-000146-59

                                Дело № 2-198/2019

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием представителя истца Бычковой Т.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовой А. В. к администрации Моторского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Кривова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Моторского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <...> в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца Бычкова Т. Г., действующая на основании доверенности, поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира ранее была предоставлена Моторским совхозом матери истца, которая умерла в <...>. Совхоз ликвидирован, а квартира передана в ведение администрации Моторского сельсовета. Администрацией с Кривовой А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, а 01.02.2019 г.- договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на жилое помещение, истец лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Ранее участия в приватизации не принимала. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Моторский сельсовет, а также третье лицо-Кривов Д.В., будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись, каждый, с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска.

    С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.    

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Кривова А. В. с 29.05.1991 зарегистрирована по месту жительства по адресу <...>, что подтверждается данными из паспорта истца, а также выпиской из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Моторского сельсовета.

Согласно техническому плату помещения, спорная квартира имеет площадь 40,6 кв.м.

Между администрацией Моторского сельсовета и Кривовой А.В. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

01.02.2019 г. между администрацией Моторского сельсовета и Кривовой А.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором спорная квартира передана в собственность истца.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кривовой А.В. удовлетворить.

Признать за Кривовой А. В., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение-квартиру площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль