Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-855/2018 ~ М-1-794/2018 от 26.10.2018

УИД 40RS0008-01-2018-001207-33

Дело №2-1-855/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Крапивиной И.Л.,

с участием истца Галкиной Т.А., представителя истца Щедроткина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                                26 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Галкиной Т. А. к Галкину В. А., Лазуковой Н. И. о признании недействительным в части договора дарения, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

26.10.2018 года Галкина Т.А. обратилась в суд с иском к Галкину В.А., Лазуковой Н.И. о признании недействительным в части договора дарения, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что решением Жуковского народного суда Калужской области от 24 мая 1994 года по гражданскому делу по иску Галкиной Е. Я. к Шевченко О. Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, по иску Лазуковой М. Н. к Галкиной Е. Я. и Шевченко О. Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, по иску Галкиной Е. Я. к Шевченко О. Н. и Лазуковой М. Н. о признании недействительным завещания было постановлено: «Произвести раздел наследуемого домовладения в д. <адрес> Жуковского района после смерти Лазуковой Е. М. согласно ее завещания, Галкиной Е. Я. выделить и признать за ней право собственности на сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75 м, чулан восточная часть 2 м х 5,5 м и 1/4 часть сарая с западной стороны.

Лазуковой М. Н. выделить кухню 2,5 х 5,5 и 1/4 часть сарая с западной стороны, половину террасы с западной стороны, сени северная часть 2,5 х 2,75 м и признать за ней право собственности на эти строения.

Шевченко О. Н. выделить и признать за ней право собственности на горницу 4,5 х 5,5 с западной стороны, половину сарая и половину террасы с восточной стороны».

Распоряжением Главы местного самоуправления Трубинского сельского Совета Жуковского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлении Галкиной Е.Я.» Галкиной Е. Я. было разрешено пристроить террасу размером 3 м х 4,5 м к домостроению (с восточной стороны дома), находящемуся в деревне <адрес> Трубинского сельского Совета Жуковского района Калужской области.

В соответствии с Договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Паленовой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, принадлежащий Галкиной Е. Я. на основании Свидетельства №, выданного Трубинским сельским Советом народных депутатов Жуковского района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000 квадратных метров в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а также принадлежащая Галкиной Е. Я. часть жилого дома в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, указанная в Решении Жуковского районного народного суда Калужской области от 24 мая 1994 года, были подарены истице. В то же время при составлении вышеуказанного Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Жуковского нотариального округа Калужской области Паленова И.В. ошибочно указала в качестве предмета данного договора -5/22 долей жилого дома в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, состоящих из холодной пристройки бревенчатой площадью 16,3 кв.м., а не часть жилого дома бревенчатого площадью 16,3 кв.м. в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области. Указывает, что неверным указанием предмета Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (частью жилого дома в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области), в связи с чем, считает такой договор дарения недействительным в части указания в качестве предмета договора - 5/22 долей жилого дома в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, состоящих из холодной пристройки бревенчатой площадью 16,3 кв.м., а не части жилого дома бревенчатого площадью 16,3 кв.м. в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области. Считает, что Галкина Е.Я., имея на праве собственности часть жилого дома бревенчатого площадью 16,3 кв.м. в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, выделенную ей в натуре Решением Жуковского народного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, могла совершить сделку по отчуждению лишь своей части жилого дома, а не доли вправе общей собственности на весь дом. Считает, что за ней, истцом, как за лицом, в пользу которого Галкиной Е. Я. было отчуждено принадлежащее ей недвижимое имущество, с учетом реконструкции такого имущества подлежит признанию право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,6 квадратных метров, состоящую из части холодной пристройки бревенчатой (лит. «а») и холодной пристройки дощатой каркасной (лит. «а3»), расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня <адрес>, дом 4. Просит признать недействительным Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Паленовой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между, Галкиной Е. Я. и Галкиной Т. А. в селе Жуково Калужской области, в части указания в качестве предмета договора - 5/22 долей жилого дома в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области, состоящих из холодной пристройки бревенчатой площадью 16,3 квадратных метров, установив, что предметом данного договора является часть жилого дома бревенчатого площадью 16,3 кв.м. в деревне <адрес> Жуковского района Калужской области; признать за ней, Галкиной Т.А., право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м., состоящую из части холодной пристройки бревенчатой (лит. «а») и холодной пристройки дощатой каркасной (лит. «а3»), находящихся по адресу: Калужская область Жуковский район, деревня <адрес>, дом 4.

В судебном заседании истица Галкина Т.А. и ее представитель Щедроткин Е.В. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнительно пояснила, что споров между собственниками спорного дома не было. Каждый из них пользуется принадлежащей ему частью спорного жилого дома.

Ответчики Галкин В.А., Лазукова Н.И., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

От ответчика Галкина В.А. поступило заявление о том, что против удовлетворения исковых требований Галкиной Т.А. он не возражает.

Истец и его представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Антюшин Д.Ю., нотариус Жуковского нотариального округа Цуканова И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От нотариуса Жуковского нотариального округа Цукановой И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что решением Жуковского районного суда Калужской области от 24.05.1994 года, вступившим в законную силу 06.06.1994 года, постановлено:

    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Жуковской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ на имя Шевченко О.Н. на домовладение в д. <адрес> Жуковского района после смерти Лазуковой Е. М..

    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ Жуковской нотариальной конторой на имя Галкиной Е.Я. на 1/3 часть дома в д. <адрес> Жуковского района после смерти Лазуковой Е.М.

    В иске Галкиной Е.Я. о признании недействительным завещания ее матери Лазуковой Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

    Произвести раздел наследуемого домовладения в д. <адрес> Жуковского района после смерти Лазуковой Е. М. согласно ее завещания, Галкиной Е. Я. выделить и признать за ней право собственности на сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75м, чулан восточная часть 2м х 5,5м и ? часть сарая с западной стороны.

Лазуковой М. Н. выделить кухню 2,5 х 5,5 и ? часть сарая с западной стороны, половину терассы с западной стороны, сени северная часть 2,5 х 2,75 м и признать за ней право собственности на эти строения.

Шевченко О. Н. выделить и признать за ней право собственности на горницу 4,5х5,5 с западной стороны, половину сарая и половину террасы с восточной стороны.

    Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 06.06.1994 года.

    В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, Галкиной Е.Я. на основании решения Жуковского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит холодная пристройка площадью 16,3 кв.м, ? часть сарая, площадью 14,7 кв.м.

    Распоряжение главы администрации Трубинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Галкиной Е.Я. разрешено пристроить к домостроению террасу размером 3 на 4,5 м.

    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Галкиной Е.Я., истица получила в дар от Галкиной Е.Я. земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> с имеющимся на нем 5/22 долями жилого дома, ? долей сарая, 5/22 доли дома состоят из холодной пристройки площадью 16,3 кв.м, бревенчатой, ? доля сарая состоит из бревенчатого строения площадью ?-14,7 кв.м. Выдел идеальной доли жилого дома произведен исходя из полезной площади жилого дома.

    Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю КЖУ-А-01-10 №.

Указанный договор дарения удостоверен нотариусом Жуковского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Галкина Е.Я. умерла.

Постановлением Администрации Трубинского Сельского Поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему на праве собственности Шевченко О.Н., Лазуковой Е.М., Галкиной Т.А. в д. <адрес> присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес>.

    Из ответа межмуниципального отдела по <адрес> и Жуковскому району Управления Росреестра по Калужской области, следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 40:07:140101:112 и части жилого дома с кадастровым номером 40:07:140101:157, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес> является Антюшин Д.Ю.

Собственником другой части спорного домовладения является Лазукова Н.И.

Ответчик Галкин В.А. является родным братом истицы, на спорное имущество не претендует.

В судебном заседании установлено, что фактически на момент оформления договора дарения Галкиной Е.Я. принадлежали не 5/22 долей жилого дома, расположенного в д.<адрес>, а как указано в решении Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75м, чулан восточная часть 2м х 5,5м и ? часть сарая с западной стороны.

Из технического паспорта, составленного КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, эспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в д.<адрес>,<адрес> следует, что истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м., состоящая из холодной пристройки бревенчатой ( лит. а) и холодной пристройки дощатой каркасной ( лит. а3).

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Галкиной Е.Я., является недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ, в части указания предмета договора, переданного в собственность Галкиной Т.А., поскольку в дар ею были получены не 5/22 долей спорного домовладения, а сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75м, чулан восточная часть 2м х 5,5м и ? часть сарая с западной стороны, расположенные по адресу Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>,

    В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В связи с вышеизложенным, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Галкиной Е.Я. и Галкиной Т.А. следует признать недействительным в части передачи в собственность Галкиной Т.А. 5/22 долей жилого дома, поскольку судом установлено, что дарителю принадлежали сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75м, чулан восточная часть 2м х 5,5м и ? часть сарая с западной стороны, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>.

Согласно технического паспорта: сени нижняя часть дома 2,5 х 2,75м, чулан восточная часть 2м х 5,5м, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> представляют собой часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м, состоящую из части холодной пристройки бревенчатой (лит. «а») и холодной пристройки дощатой каркасной (лит. «а3»), расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 5/22 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2,5 ░ 2,75░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2░ ░ 5,5░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░. «░») ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. «░3»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░ -░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░