Определение по делу № 2-5110/2019 ~ М-5246/2019 от 31.10.2019

Гражданское дело № 2 - 5110/2019

27RS0004-01-2019-006752-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 декабря 2019 года                                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре Ломакиной А.С.,

с участием представителя истца – Бушуева А.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Чернецкой Наталье Игоревне, Чернецкому Дмитрию Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Гермес», Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Чернецкой Н.И., Чернецкому Д.А., ООО «Гермес», ООО «Меридиан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ОАО «Далькомбанк» и Чернецкой Н.И., Чернецким Д.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому банком был выдан кредит Чернецкой Н.И., Чернецкому Д.А. в сумме 3 060 000 руб. А рамках договора кредитные средства были направлены для целевого использования для приобретения жилого дома, земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.Указанное имущество находится в ипотеке у банка. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступило ООО «Гермес», договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступило ООО «Меридиан». Поручители обязались отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по договору потребительского кредита в том же объеме, как и заемщик. Ответчики свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом по кредитному договору исполняли недобросовестно, допустив просрочку погашения сумм кредита и процентов за пользование кредитом. В связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» 10.09.2012 в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», все права и обязанности по обязательствам ОАО «Далькомбанк» перешли в порядке правопреемства к ПАО «МТС-Банк». По состоянию на 21.10.2019 задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 126 619 руб. 56 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения банка, ответчики не выполнили обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 126 619 руб. 56 коп.

В судебном заседание представитель истца Бушуев А.И. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, которое просил утвердить.

Ответчики Чернецкий Д.А., Чернецкая Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «Гермес», ООО «Мередиан» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресам, имеющимся в материалах дела.

До судебного заседания сторонами представлено письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, в котором просили его утвердить на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 101, 173, 439 ГПК РФ, в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.12.2019 г. (включительно) в сумме 2 126 619 (Два миллиона сто двадцать шесть тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 56 коп.

3. Ответчик обязуется не позднее 10-ти с момента утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 7 449 руб. 93 коп. в счет погашения понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

4. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу сумму задолженности по основному долгу в размере 2 126 619 руб. 56 коп., а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 17 % годовых. В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов и подлежит обязательному уточнению в банке.

5. Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 4 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

6. До полного погашения задолженности на сумму задолженности начисляются проценты за пользование денежными средствами по ставке 17 % годовых, подлежащие уплате истцу ответчиком в порядке и в сроки, установленные настоящим мировым соглашением.

7. Аннуитетный ежемесячный платеж производится ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 47 309,06 руб. с учетом процентной ставки, в соответствие с графиком, сроком не более 74 месяцев. Фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита.

8. Истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего Мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 4 настоящего мирового соглашения, в погашение задолженности ответчика в порядке, определенном настоящим мировым соглашением. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им кредитных средств с уплатой процентов за пользование кредитными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Поступившие от ответчика в соответствии с п. 4 настоящего мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

1. неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

2. просроченные проценты за пользование кредитом;

3. просроченный основной долг.

4. текущие начисленные проценты за пользование кредитом;

5. текущий основной долг.

Истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств ответчика по настоящему мировому соглашению.

9. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, принадлежащие Чернецкой Наталье Игоревне на праве собственности. Ипотека обеспечивает обязательство Чернецкой Натальи Игоревны и Чернецкого Дмитрия Александровича по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

10. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, которую Ответчик обязался уплатить в целом до окончания срока действия Мирового соглашения, а также суммы начисленных, но неуплаченных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов, и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, принадлежащие Чернецкой Наталье Игоревне на праве собственности. Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 2 180 000 (Два миллиона сто восемьдесят тысяч) руб. 00 коп.

11. Ответчику надлежит произвести окончательный расчет с истцом не позднее 31.12.2025 г. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

12. Ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у истца, обязуются письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего соглашения, а истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

13. Расчеты по сделке, предусмотренной в п. 11 настоящего мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед истцом на дату расчетов, ответчик будет производить через банковские счета, открытые в головном филиале истца.

14. Ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуются застраховать в страховой компании за свой счет:    недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу истца на срок действия настоящего мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец; имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/ или болезни (заболевания) (личное страхование) Чернецкой Натальи Игоревны и Чернецкого Дмитрия Александровича в пользу истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 (Десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов)страхования. Ответчик обязан: предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров(полисов) страхования; не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом.

15. Обязательства ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

16. Ответчик отвечает по своим обязательствам перед истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему мировому соглашению.

17. После полного погашения задолженности по настоящему соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Чернецкой Наталье Игоревне и Чернецкому Дмитрию Александровичу соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

18. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101, 439 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

19. Кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиком, сохраняет свою силу в части условий, не измененных настоящим мировым соглашением.

20. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: два для ответчика, два для истца и один для индустриального районного суда г. Хабаровска.

21. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Индустриальным районным судом г. Хабаровска и действует до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных настоящим соглашением.

Сторонам положения ст. 221 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Согласно выпискам ЕГРЮЛ от 04.12.2019 ООО «Меридиан», ООО «Гермес» прекратили свою деятельность путем присоединения к ООО «Виконт», последнее в свою очередь исключено из ЕГРЮЛ налоговым органом как недействующее. В связи с чем, указанные лица подлежат исключению из числа ответчиков по делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. С учетом изложенного, суд находит возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд одновременно с утверждением мирового соглашения прекращает производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Чернецкой Наталье Игоревне, Чернецкому Дмитрию Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Гермес», Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами на следующих условиях:

ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.12.2019 г. (включительно) в сумме 2 126 619 (Два миллиона сто двадцать шесть тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 56 коп;

ответчик обязуется не позднее 10-ти с момента утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 7 449 руб. 93 коп. в счет погашения понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд;

ответчик обязуется уплатить истцу сумму задолженности по основному долгу в размере 2 126 619 руб. 56 коп., а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 17 % годовых. В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов и подлежит обязательному уточнению в банке;

ответчик погашает задолженность, указанную в п. 4 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения;

до полного погашения задолженности на сумму задолженности начисляются проценты за пользование денежными средствами по ставке 17 % годовых, подлежащие уплате истцу ответчиком в порядке и в сроки, установленные настоящим мировым соглашением;

аннуитетный ежемесячный платеж производится ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 47 309,06 руб. с учетом процентной ставки, в соответствие с графиком, сроком не более 74 месяцев. Фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита;

истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего Мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 4 настоящего мирового соглашения, в погашение задолженности ответчика в порядке, определенном настоящим мировым соглашением. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им кредитных средств с уплатой процентов за пользование кредитными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Поступившие от ответчика в соответствии с п. 4 настоящего мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

просроченные проценты за пользование кредитом;

просроченный основной долг;

текущие начисленные проценты за пользование кредитом;

текущий основной долг;

истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств ответчика по настоящему мировому соглашению;

в силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, принадлежащие Чернецкой Наталье Игоревне на праве собственности. Ипотека обеспечивает обязательство Чернецкой Натальи Игоревны и Чернецкого Дмитрия Александровича по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

в случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Индустриальный районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, которую Ответчик обязался уплатить в целом до окончания срока действия Мирового соглашения, а также суммы начисленных, но неуплаченных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов, и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, принадлежащие Чернецкой Наталье Игоревне на праве собственности. Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 2 180 000 (Два миллиона сто восемьдесят тысяч) руб. 00 коп.;

ответчику надлежит произвести окончательный расчет с истцом не позднее 31.12.2025 г. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе;

ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у истца, обязуются письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего соглашения, а истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе;

расчеты по сделке, предусмотренной в п. 11 настоящего мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед истцом на дату расчетов, ответчик будет производить через банковские счета, открытые в головном филиале истца;

ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуются застраховать в страховой компании за свой счет:    недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу истца на срок действия настоящего мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец; имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/ или болезни (заболевания) (личное страхование) Чернецкой Натальи Игоревны и Чернецкого Дмитрия Александровича в пользу истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 (Десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов)страхования. Ответчик обязан: предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров(полисов) страхования; не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом;

обязательства ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности;

ответчик отвечает по своим обязательствам перед истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему мировому соглашению;

после полного погашения задолженности по настоящему соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Чернецкой Наталье Игоревне и Чернецкому Дмитрию Александровичу соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.

Судья                                                                                                    И.В. Чорновол