Решение по делу № 2-644/2016 ~ М-504/2016 от 15.03.2016

16 мая 2016 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-644/2016)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Купцовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

    истца Легеева А.П.

    ответчика Легеева Ю.П.

представителя ответчика Нетецкой С.И.

гражданское дело по исковому заявлению Легеева А.П. к Легееву Ю.П., Сорокиной Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Век» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Легеев А.П. обратился в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, к ответчикам Легееву Ю.П., Сорокиной Е.В., ООО «Управляющая компания «Век» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он, его несовершеннолетняя дочь фио1, ответчики Легеев Ю.П. и Сорокина Е.В. являются нанимателями трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики по делу Легеев Ю.П. и Сорокина Е.В. совместного хозяйства с ним не ведут, имеют отдельный бюджет и источник доходов. Сорокина Е.В. по месту регистрации не проживает. Фактически в квартире проживает лишь Легеев Ю.П.

В добровольном порядке установить порядок оплаты не представляется возможным. Обращение в ООО «Управляющая компания «Век» с просьбой о разделении счетов по оплате жилья и коммунальных услуг между проживающими в квартире нанимателями, оставлено без удовлетворения, разъяснено право обращения в суд. На регистрационном учете в квартире состоят четыре человека.

Истец просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию – ООО «Управляющая компания «Век» обязанностей заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и выдавать Легееву Ю.П., Сорокиной Е.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, а ему с несовершеннолетней дочерью фио1– исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истец Легеев А.П. заявленные требования поддержал.

Ответчик Сорокина Е.В., надлежащие меры к извещению которой судом приняты, в судебное заседание не явилась. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Легеев Ю.П., а также представитель ООО «Управляющая компания «Век» - Нетецкая С.И., действующая на основании доверенности от 11.11.2015 г., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

     Суд, заслушав стороны, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

Легеев А.П. и его несовершеннолетняя дочь фио1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Легеев Ю.П., Сорокина Е.В. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ фио2, являются нанимателями <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № 9 перечисленные лица состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В справке формы № 9 указано, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

    Перечисленные документы свидетельствуют о том, что в предоставленном по договору социального найма жилом помещении проживают <данные изъяты> нанимателя.

Как указал истец, соглашение, определяющее порядок и размер участия нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами, не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Управляющая компания «Век».

На обращение Легеева А.П. в ООО «Управляющая компания «Век» по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о необходимости совместного обращения нанимателей в управляющую организацию либо решении вопроса в судебном порядке.

    Тот факт, что истец Легеев А.П. с несовершеннолетней дочерью фио1, ответчик Сорокина Е.В., ответчик Легеев Ю.П. фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривался участвующими в деле лицами.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

    Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что стороны являются нанимателями жилого помещения, соглашение о порядке и размере участия нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между нанимателями не достигнуто, суд полагает, что имеются основания для определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него и на его несовершеннолетнюю дочь доли общей площади жилого помещения.

При этом, доля истца Легеева А.П. с несовершеннолетней дочерью фио1 составляет <данные изъяты> долю общей площади жилого помещения, доля ответчика Легеева Ю.П. – <данные изъяты> долю, доля ответчика Сорокиной Е.В. – <данные изъяты> долю.

Действующим жилищным законодательством обязанность по заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возложена на наймодателя (управляющую организацию).

Поскольку управление многоквартирным жилым домом осуществляет ответчик ООО «Управляющая компания «Век», именно указанное юридическое лицо обязано заключить с истцами соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на основании которых должна производиться выдача отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Легеева А.П., удовлетворить.

Определить размер участия Легеева А.П. в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, долю Легеева Ю.П. – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, долю Сорокиной Е.В. - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Век» ежемесячно выдавать Легееву А.П. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений по занимаемому жилому помещению; Легееву Ю.П. – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, Сорокиной Е.В. - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова

В окончательной форме решение принято 20 мая 2016 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-644/2016 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2016 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова