Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2021 (2-5608/2020;) ~ М-4991/2020 от 20.11.2020

54RS0№-63

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                        Заботиной Н.М.,

при секретаре                                                                                                    Трофимовой А.А.,

при помощнике                                                                                                 Шкитиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашнина Артёма И., Шкафер А. В. к Латышеву А. В., Латышеву В. А., Латышевой О. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Пашнин А.И. обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений исковых требований просит признать Латышева А.В., Латышева В.А., Латышеву О.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 1,2 по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает на то, что /дата/ между Пашниным А.И. и Латышевым А.В., Латышевым В.А., Латышевой О.В. был заключен договор купли - продажи <адрес>,2 по <адрес>, площадью 48,5 кв.м., кадастровый №. Согласно п. 5.5 Договора, продавец обязуется освободить квартиру и передать ключи от квартиры в срок до /дата/. Однако, на сегодняшний день ответчики с регистрационного учета по данному адресу не снялись. В адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета, однако, данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Шкафер А.В. вступил в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями к ответчикам Латышеву А.В., Латышеву В.А., Латышевой О.В., с учетом уточнений своих требований, просит снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>,2, и признать прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что /дата/ между Пашниным А.И. и Шкафер А.В. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, в котором состоят на регистрационном учете ответчики. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи Пашнин А.И. обязался снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Пашнин А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Латышев А.В., Латышев В.А., Латышева О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, представителя в суд не направили, об уважительной причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо с самостоятельными требованиями - Шкафер А.В. в судебном заседании заявленные к ответчикам требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований Пашнина А.И., пояснив, что он в настоящее время проживает в спорном жилом помещении с семьей, ответчики из квартиры выехали дюоровольно, забрав все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялись.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения третьего лица, заявившего самостоятельные требования, допросив свидетеля, приходит к выводу, что требования истца, третьего лица подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что /дата/ между Латышевой О.В., Латышевым В.А., Латышевым А.В. с одной стороны и Пашниным А.И. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,2. (л.д.21-26).

В силу п. 3.2 договора купли-продажи квартиры, согласно выписке из домовой книги, выданной ЗАО «МСК-Новосибирск» /дата/ в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят: Латышев В.А., Латышева О.В., Латышев А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до /дата/.

/дата/ Октябрьским районным судом <адрес> вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Латышева А.В. к Пашнину А.И. о признании договоров притворными сделками, восстановлении права собственности на квартиру, применении ничтожности сделок (л.д.64-68).

    Согласно сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 35).

    В адрес ответчиков /дата/ по почте были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.9-10,11,12,13-14,15,16,17-18,19,20).

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что /дата/ между Пашниным А.И. (Продавец) и Шкафер А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,2, общей площадью 485 кв.м., кадастровый № (л.д.50).

    Из п. 3.4 договора следует, что на момент подписания Договора в Объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: Латышев В.А., Латышева О.В., Латышев А.В. Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех вышеперечисленных лиц.

    Как пояснили в судебном заседании Шкафер А.В. и допрошенная в качестве свидетеля Карачева Н.В., ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи, и с этого момента в указанной выше квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, однако, с регистрационного учета не снялись, ответчики в квартиру вселиться после выезда не пытались, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут, ответчики не является членами семьи истца, третьего лица с самостоятельными требованиями. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных суду, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, является лицом не заинтересованным в исходе дела, а доказательств его заинтересованности в силу ст.56 ГПК РФ, а потому в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования Латышева В.А., Латышевой О.В., Латышева А.В. спорной квартирой по адресу: <адрес>,2, подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением. Иных оснований для приобретения права пользования ответчиками спорным жилым помещения судом не установлено.

    Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не предоставили.

    В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

    Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков Латышева А.В., Латышева В.А., Латышевой О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,2.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пашнина Артёма И., Шкафер А. В. удовлетворить.

Признать Латышева А. В., Латышева В. А., Латышеву О. В. прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой 1,2 по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Латышева А. В., Латышева В. А., Латышевой О. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья                                                                                   Заботина Н.М.