Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4866/2019 ~ М-3089/2019 от 19.06.2019

Дело №2- 4866/2019 (59RS0007-01-2019-004174-38)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Широковой Е.О.,

представителя истца Мельцыной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Сергея Ивановича к Петрову Артему Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования комнатой, №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который был прописан в квартиру бывшим собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, расходов на коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец Давыдов С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Мельцына Н.С. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

     Суд, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленного требования, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующим выводам.

    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

     Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Давыдов С.И. является собственником комнаты, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение приобретено у ФИО2 (л.д. 5).

Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в продаваемом жилом помещении, согласно представленным документам на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО6, ФИО2 Продавец обязуется сняться и принять меры для снятия с регистрационного учета членов своей семьи, а также освободить жилое помещение от вещей и передать ключи покупателю до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

    Вместе с тем, как следует из справки ООО «УК «Ремонтно коммунальный сервис» по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Петров А.Н. (л.д. 9).

    Регистрация ответчика по данному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

    Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности Давыдова С.И. на спорную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке.

    Учитывая, что Давыдов С.И. является собственником спорной комнаты, он вправе требовать устранения своего права.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в указанной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения несёт только истец.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования комнатой, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать Петрова А.Н. утратившим право пользования комнатой, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку Петров А.Н. не является собственником жилого помещения, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника квартиры.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2019.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░