Решение по делу № 2-1897/2012 ~ М-1684/2012 от 02.07.2012

Гражданское дело №2-1897/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 13 августа 2012 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосягина Д. О. к ООО «X» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосягин Д.О. обратился в суд с иском к ООО «X» о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование своих требований Мосягин Д.О. указал, что X X X0 г. он заключил с ответчиком договор №X инвестирования строительства административно-торгового центра, по условиям которого истец обязался передать ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра, а ответчик в свою очередь обязался передать истцу нежилое помещение №X, общей площадью X кв.м, находящееся на Xэтаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.X, д.X.

Истец исполнил свои обязательства по договорам в полном объеме.

Административно-торговый центр был введен в эксплуатацию.

X X X г. ответчик передал по акту приема-передачи истцу спорное помещение.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на помещение, так как заключенный между сторонами договор инвестирования строительства административно-торгового центра не прошел регистрацию в соответствии с федеральным законом №X «О долевом участии в строительстве».

В судебном заседании представитель истца Скубко И.В. поддержала исковые требования в заявленном объеме.

Представитель ответчика ООО «X» Козловский К.М. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представ­ленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Согласно ст. 6 указанного Закона, предусмотрены права инвестора на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что X X X г. между ООО «X» и Мосягиным Д.О. заключен договор инвестирования строительства административно-торгового центра за №X, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.X (стр.), а ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным договором и по окончании строительства передать истцу в собственность нежилое помещение №X, общей площадью X кв.м, находящееся на X этаже.

Мосягин Д.О. оплатила обусловленную договором сумму, что подтверждается платежными поручениями.

X X X г. между ООО «X» и Поздняковай А.В. заключен еще один договор инвестирования строительства административно-торгового центра №X, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.X (стр.), а ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным договором и по окончании строительства передать истцу в собственность нежилое помещение, общей площадью ориентировочно X кв.м, находящееся на X этаже, помещение №X.

Истица свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

X X X г. администрацией городского округа Жуковский Московской области ООО «X» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №X.

X X X г. постановлением Главы городского округа Жуковский административно-торговому центру присвоен почтовый адрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. X, д.X.

X X X г. между ответчиком и истцом подписан акт приема-передачи нежилого помещения №X, общей площадью X кв.м., находящегося на X этаже административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.X, д.X.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от X X X года, площадь нежилого помещения №X составляет X кв.м.

Указанные выше обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными по делу доказательствами.

Поскольку истец выполнил все принятые на себя обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, учитывая, что денежные средства, внесенные им являются вкладом в строительство административно-торгового центра, то за Мосягиным Д.О. следует признать право собственности на нежилое помещение №X, общей площадью X кв.м., расположенное на X этаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.X, д.X.

Таким образом, учитывая, что обязательства по договору исполнены истцом в полном объеме, объект принят в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи объекта инвестирования, суд считает, что требования истца, как инвестора по договору, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №X, ░░░░░ ░░░░░░░░ X ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ X ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ X, ░░░X.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░