Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2016 ~ М-1049/2016 от 04.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2016 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кобызева Г.И. к администрации муниципального образования Одоевский район, администрации муниципального образования Южно-Одоевское о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

истец Кобызев Г.И. обратился в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования Одоевский район, администрации муниципального образования Южно-Одоевское о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками Свои требования обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое помещение, площадью <данные изъяты> квадратных метра, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом
Одоевского нотариального округа Ш. ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была проведена инвентаризация и получена выписка из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, где наименование объекта указывается, как жилой дом с надворными постройками лит. А, поделенный на две части, лит. а, представляющий собой одноэтажное жилое строение, поделенное на две части, принадлежащая истцу часть состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного значения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть дома принадлежит Стариковой И.В.. Жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из <данные изъяты>, не является помещением в многоквартирном доме, а является индивидуально-определенными зданием, которое состоит из жилых комнат, а также помещений. вспомогательного использования, согласно плану домовладения, что является - частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение, состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, расположенных на первом этаже одноэтажного жилого дома, что является - частью жилого дома. К жилому дому прилегает земельный участок, используемый для огородничества, где размещены хозяйственные надворные постройки, границы и размеры участка не определены согласно нормам кадастрового учета земель. Земельный участок принадлежит муниципальному образованию Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области. Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кобызев Г.И. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что признание квартиры частью дома необходимо для последующего оформления в собственность земельного участка, на котором расположена соответствующая часть жилого дома. В связи с тем, что перевод жилого помещения из одной категории в другую переводится только в судебном порядке, а право на земельный участок оформляется только за собственником жилого дома или его части, ему необходимо признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в связи с чем просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Одоевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил. В своем письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Ответчик администрация муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо Старикова И.В.. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Кобызева Г.И., против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спора по жилому помещению между ними не имеется.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципального образования Одоевский район и администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Кобызеву Г.И. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Кобызеву Г.И. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру за № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом О. нотариального округа Ш. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту помещения, а также техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>,- жилой дом представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилое здание состоит из двух квартир: квартиры № площадью – <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры № – <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кладовой – <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, ванной- <данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, а также двух холодных пристроек общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Субъектами права в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан СПК «С.», право собственности не зарегистрировано.

Согласно плану жилого <адрес> в <адрес>, дом состоит из двух частей – квартир, имеющих отдельный вход в каждую квартиру, причем общие помещения для указанных квартир отсутствуют, т.е. каждая квартира представляет собой часть жилого дома. На земельных участках, примыкающих к каждой из частей дома, имеются надворные постройки.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>,- что подтверждается справкой администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кобызева Г.И. к администрации муниципального образования Одоевский район, администрации муниципального образования Южно-Одоевское о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Квартиру № дома № по <адрес> общей площадью– <данные изъяты> кв.м, состоящей из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать частью дома.

Признать за Кобызевым Г.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> ССР, право собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней, расположенную по адресу: <адрес>, - общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из <данные изъяты>, а также двух холодных пристроек общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками при ней.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Председательствующий Л.В. Валицкая