Решение по делу № 2-960/2012 ~ М-693/2012 от 04.06.2012

Дело № 2-960/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,

с участием ответчика Завгородней <данные изъяты>. и представителя ответчика – ФГБУ « ФКП Росреестра» по доверенности Буйко М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной Е.Е. к Завгородней В.Л., ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области ( Каширский отдел) о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании исправить кадастровую ошибку и провести кадастровый учет изменений земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец Орешкина Е.Е. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства на право собственности на землю имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Она решила оформить данный участок через регистрационную палату и решила провести межевание. В процессе обращения в <данные изъяты> ей стало известно, что нарушены ее права относительно границ земельного участка, на котором располагается ее часть дома. В связи с этим она обратилась в суд с иском о разделе жилого дома в натуре. )ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и определены части дома, выделенные в собственность ей и Завгородней. Земельный участок Завгородней В.Л., как объект права был неправильно описан и поставлен на кадастровый учет с незаконным включением в границы части земель участка, фактически находящегося под ее частью дома. Таким образом, произошло наложение земельного участка Завгородней В.Л. на ее земельный участок. Просит признать недействительными результаты постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Завгородней В.Л.; установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Орешкиной Е.Е. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Завгородней В.Л. в следующих координатах: <данные изъяты>; обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» внести изменения в кадастровый учет, исправив кадастровую ошибку, щенную при проведении кадастрового учета земельного участка Завгородней В.Л. и провести кадастровый учет изменений земельного участка Орешкиной Е.Е., площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: от <данные изъяты>

Истец Орешкина Е.Е. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена через своего представителя. Представитель истца не явился. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Также указано, что он не поддерживает исковые требования в части признания недействительным результатов постановки на учет земельного участка Завгородней В.Л.

Ответчик Завгородняя В.Л. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Но просит не снимать ее земельный участок с кадастрового учета. Действительно произошла ошибка при установлении границ ее земельного участка. С границами которые установил истец она согласна.

Ответчик - ФГБУ « ФКП « Росреестра» не возражает против удовлетворения исковых требований. Изменения в части уточнения границ земельного участка могут быть внесены в кадастровый учет без снятия земельного участка с кадастрового учета.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика Завгородней В.Л. и представителя ответчика ФГБУ « ФКП Росреестра», суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о праве собственности на землю и выписки из ЕГРП установлено, что Орешкина Е.Е. на основании Постановления Главы <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 10-14).

Кадастровой выпиской о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) подтверждается, что Завгородняя В.Л. имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены ( л.д. 15-19).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий Орешкиной Е.Е. стоит на кадастровым учете без установления в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка ( л.д. 20).

Определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Орешкиной Е.Е. и Завгородней В.Л., согласно которому прекращается право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и каждой выделена определенная часть дома (л.д.36-39).

Планом границ земельного участка Орешкиной Е.Е., проведенным <данные изъяты> подтверждаются границы и координаты данного земельного участка и из него усматривается, что часть жилого дома, принадлежащего Орешкиной Е.Е. находится за границами земельного участка Завгородней В.Л. При уточнении границ земельного участка часть границы ранее учтенного земельного участка с характерными точками 18-24 прекращает существование, но образовывается новая часть границы с характерными точками 11- н12-н13-14 ( л.д.52)

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» допускает кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Установление границ земельного участка Завгородней В.Л. нарушает право истца Орешкиной Е.Е. в части установления границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, в связи с чем изменение границы между земельным участком Завгородней В.Л. и Орешкиной Е.Е. восстановит нарушенное право последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Орешкиной Е.Е. удовлетворить.

Установить границу между земельным участком, имеющим кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Орешкиной Е.Е. и земельным участком, имеющим кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Завгородней В.Л. по следующим координатам: <данные изъяты>

Обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» внести изменения в части уточнения границ земельного с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Завгородней В.Л. и провести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Орешкиной Е.Е., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме– ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.А. Аладышева