Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2013 ~ М-3094/2013 от 11.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Сызрань 5 сентября 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/13 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании долга в размере 1925000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 180567,63 руб., расходов по оплате услуг представителя 15000 руб., возврата государственной пошлины в размере 18727,84 руб. В обоснование своих исковых требований истица указала, что **.**.**** г.. она заключила с ответчиком договор купли-продажи здания производственного с пятью пристроями расположенного по адресу гор. ул. ХХХ Стоимость объекта была определена в 3850000 руб. Оплата по договору купли-продажи была произведена не в полном объеме, о чем ответчик написал расписку, по которой он обязался оставшиеся 1925000 руб. передать истице после получения документов из регистрационной службы. Начиная с мая 2012 г. истица постоянно напоминала ответчику о наличии долгового обязательства, однако ответчик денежные средства ей не выплатил. Истица направляла ответчику досудебную претензию.

В судебном заседании истица исковые требования подержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с истицей была договоренность о покупке здания в рассрочку, оставшиеся денежные средства для истицы он передавал своему отцу и он полностью рассчитался с истицей за здание.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны по делу ФИО1 и ФИО2 заключили **.**.**** г. договор купли-продажи, по которому истица продала ответчику здание производственное с пятью пристроями находящиеся по адресу гор. ул. ХХХ ул. ХХХ-А площадью 3178,20 кв м и противопожарный водоем/насосная заходящиеся по адресу гор. ул. ХХХ, ул. ХХХ-А площадью 13 кв м. Указанное здание с пятью пристроями продано за 3800000 руб., противопожарный водоем /насосная продано за 50000 руб., общая сумма сделки 3850000 руб.

Ответчик **.**.**** г.. написал расписку о том, что он, ФИО2 покупая здания у ФИО4 за 3850000 руб. отдал залог наличными деньгами в сумме 1925000 руб., оставшуюся сумму в размере 1925000 руб. обязался отдать после получения всех документов из регистрационной палаты.

Право собственности ответчика на здания зарегистрированы в установленном законом порядке 05.05.2012г.

Судом установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по выплате истице оставшихся денежных средств за здание в сумме 1925000 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи, распиской, выписками из ЕГРП.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Доводы ответчика о том, что он выплатил истице оставшуюся сумму по договору купли-продажи в размере 1925000 руб. через своего отца суд принять во внимание не может по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение.

Суд считает, что ответчик не представил суду достаточных доказательств в подтверждение того, что он выплатил истице 1925 000 руб.

Показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 суд не может принять в качестве доказательств получения истицей оставшейся суммы по договору купли-продажи, поскольку факт передачи денежных средств должен быть подтвержден определенными средствами доказывания, в данном случае письменными документами – расписками.

Наличие у истицы подлинника расписки ответчика об обязанности выплатить оставшейся суммы по договору подтверждает наличие обязательства ответчика перед истицей.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ответчика в пользу истицы следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**** г. по **.**.**** г.г. согласно расчета

1925000 руб. х 8,25% : 365 дней х 415 дней = 180567,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18727,84руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 8000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг в сумме 1 925 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 567,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 18727,84 руб., расходы по оплате услуг представителя 8000 руб., а всего 2 132 295,47 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:________________________________Кислянникова Т.П.