Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2016 ~ М-463/2016 от 16.02.2016

Гражданское дело № 2 - 614/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась с иском к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свое требование мотивируют тем, что она вместе со своим мужем Е. с начала 2007 года проживали в квартире, расположенной по адресу: Амурская область, город Свободный, --. Данная квартира была предоставлена ей как нанимателю, администрацией города Свободного по договору специализированного найма. С июня 2007 года Е. совместно с семьей не проживал, ежемесячную плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, иные обязанности в отношении указанного жилья так же не исполнял, из квартиры добровольно выехал, вывез свои вещи и в настоящий момент уже длительное время, более 8 лет, проживает в жилом помещении, представленном ему войсковой частью 21720 города Екатеринославка, где в настоящий момент и зарегистрирован. -- брак между ей и Е. расторгнут. -- Отделом по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного договор специализированного найма жилого помещения с ней был перезаключен на договор социального найма этой же квартиры.

-- между ею и Отделом по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного в связи с предоставлением другого жилья, пригодного для проживания, заключен договор социального найма жилого помещения --, согласно которого ей, А. как нанимателю и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиры, общей площадью 89,2 кв.м., по адресу: Амурской области, город Свободный, --. Согласно данного договора, совместно с ней, как нанимателем, в данную квартиру вселены следующие члены семьи: муж, Е., -- г.р., дочь А., -- г.р., Л., -- г.р.

В данную квартиру Е. не заселялся, так как уже длительное время с семьей не проживал вообще и так как брак давно расторгнут, в связи с чем не вносит ежемесячную плату за жилье и коммунальные услуги, а также не исполняет иные обязанности в отношении указанного жилого помещения. Каких либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. На основании изложенного просит суд признать Е., -- г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности -квартирой, общей площадью 89,2 кв.м., расположенной по адресу Амурская область, --.

Истец А. в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме, по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.Свободного Г., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя Администрации города свободного изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснениями по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения -- от -- А. и членам ее семьи: Е. и А., предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: город Свободный, --.

-- между Отделом по ЖКХ и благоустройству администрации г.Свободного и А. заключен договор социального найма жилого помещения --. Согласно которого А. и членам ее семьи: Е. и А., предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенное по адресу: город Свободный, --, для проживания в нем.

Как видно из договора социального найма жилого помещения -- от --, А. и членам ее семьи: Е., А. и Л., предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из благоустроенной квартиры общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: город Свободный, --, для проживания в нем.

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ОТ -- выданного --, брак между Е. и А. прекращен -- на основании решения суда от --, о чем -- составлена запись акта о расторжении брака --.

Согласно адресной справки от -- Е., -- г.р. снят с регистрационного учета по месту жительства --, по адресу: --.

Из пояснений истца следует, что ответчик Е. никогда не проживал в спорном жилом помещении по адресу: --, его вещей в квартире нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что стороной истца представлены доказательства тому, что ответчик Е. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: по адресу: Амурская область, --.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования А. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Е., -- года рождения, уроженца -- области, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04 июня 2016 года.

Председательствующий                             С.