Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2012 ~ М-202/2012 от 20.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Фёдоровой Светланы Николаевны, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным решения Департамента управления имуществом г.о. Самара об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Фёдорова С.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента управления имуществом г.о. Самара об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. В обоснование своих требований указали, что они обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 826 кв. м., занимаемого индивидуальными жилыми домами с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес> предоставили все документы необходимые для принятия решения по существу их заявления.

ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление от Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором указано, что не предоставляется возможным утвердить схему расположения земельного участка, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать незаконным решение Департамента управления имуществом г.о. Самара об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, общей площадью 826 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории общей площадью 826 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявители ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО12 и представитель заявителей ФИО13, действующий на основании доверенностей, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель департамента управления имуществом администрации г.о. Самара в судебном заседании требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что заявители является собственниками жилых (Литер А, литер Б и ФИО16) № по <адрес>. ФИО12, ФИО1 и ФИО2 является собственниками жилого дома литер А; ФИО6, ФИО7 – жилого дома литер Б; ФИО4, ФИО4, ФИО3 – собственниками части жилого дома ФИО16; ФИО14, ФИО8 – собственниками части жилого дома ФИО16, ФИО9, ФИО10 – собственниками части жилого дома ФИО16

Материалами дела подтверждается, что заявители обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 826 кв. м, занимаемого индивидуальными жилыми домами с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес> предоставили документы необходимые для принятия решения по существу их заявления.

ДД.ММ.ГГГГ заявители получили уведомление от Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором указано, что не предоставляется возможным утвердить схему расположения земельного участка, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории на том основании, что согласно заключению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в двух зонах: - зоне деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района (Ц-1) и зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4).

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заявители повторно обратились с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление от Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором указано, что не предоставляется возможным утвердить схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории на том основании, что испрашиваемый земельный участок находится в двух зонах: - зоне деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района (Ц-1) и зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4), а также использование испрашиваемого земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным жилым участком, согласно градостроительным регламентам указанных зон, не соответствует видам разрешённого использования земельных участков, установленным для данных территориальных зон.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФграждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если не осуществлён государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст.29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдаёт заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, а именно то, что заявители являются собственниками жилого <адрес>, в силу ст.36 Земельного кодекса РФ они имеют исключительное право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им дом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории общей площадью 826 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Фёдоровой Светланы Николаевны, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - удовлетворить.

Признать незаконным решение Департамента управления имуществом г.о. Самара об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, общей площадью 826 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории общей площадью 826 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение тридцати дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья