Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2014 ~ М-1052/2014 от 18.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2014 года                                                                                         г.Похвистнево

                                                                                                                       Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2014 по иску Сусловой <данные изъяты> к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Суслова О.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора мены заключенного с муниципальным образованием городского округа <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., собственником которой и стала истица. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Суслова О.С. признала встречные исковые требования администрации городского округа Похвистнево о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Курамшин Р.Н. признал исковые требования сусловой О.С. в полном объеме, указав, что они имеют право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая ей по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу. Представитель ответчика представил в суд встречный иск к Сусловой О.С. о признании за муниципальным образованием городского округа Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. На основании ст. 89 п.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным пол общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу Сусловой О.С. предоставляется жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственность Сусловой О.С. на основании договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ межу муниципальным образованием городского округа Похвистнево Самарской области и Сусловой О.С. был заключен договор мены <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, Кудряшова О.А. нуждаются в улучшении жилищных условий и предоставлении ей равноценной квартиры, поскольку принадлежащая ей квартира признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, администрация г. Похвистнево не вправе отказать истице в предоставлении жилья в связи со сносом жилого дома, признанного аварийным, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца и встречные требования администрации городского округа Похвистнево.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сусловой <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Сусловой <данные изъяты> на <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и соответственно внесения записи о праве собственности муниципального образования городского округа Похвистнево на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течении месяца.

Судья                                                                                      В.В. Борисова.