Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2013 ~ М-436/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-505/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца ООО «Домоуправление № 9» Фоминой И.Н., ответчиков Васиной А.Ю., Пырякиной Н.С., Пырякиной О.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

09 апреля 2013года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» к Васиной Альбине Юрьевне, Пырякиной Наталье Сергеевне, Пырякиной Олесе Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» ( в дальнейшем сокращенное наименование – ООО«Домоуправление № 9») обратилось в суд с иском к Васиной А.Ю., Пырякиной Н.С., Пырякиной О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 ноября 2009года по 01 марта 2013года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, проживая в квартире <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 ноября 2009года по 01 марта 2013года ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики должны уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54 419 руб. 93 коп., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1 826 руб. 44 коп.

В заявлении от 09.04.2013 г. истец изменил размер исковых требований, просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 919 руб.93 коп. за период с октября 2009 года по 31 января 2013 года и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1 828 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» Фомина И.Н. поддержала измененные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчица Васина А.Ю. не возражала против удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, размер пени просила уменьшить.

В судебном заседании ответчица Пырякина О.С. не возражала против удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, размер пени просила уменьшить.

В судебном заседании ответчица Пырякина Н.С. не возражала против удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, размер пени просила уменьшить.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Васиной А.Ю., Пырякиной Н.С., Пырякиной О.С. (по 1/3 доле). Государственная регистрация данного права общей долевой собственности произведена 27.10.2004 г. за № 13-1/23-164/2004-29. Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства собственники: Васина А.Ю., Пырякина Н.С., Пырякина О.С.

Из договора управления многоквартирным домом № 26/УК от 02 мая 2012 2009 года следует, что истец - ООО «Домоуправление № 9» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>. Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части третей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчики, которым жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли), в соответствии с перечисленными нормами закона должны производить истцу плату за коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности.

Согласно представленных сальдовок за период с 01октября 2009 года по 31 января 2013 года начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51 919 руб. 93 коп. Установлено, что ответчиком не производилась их оплата. Поэтому исковые требования истца в части взыскания с ответчиков суммы образовавшейся задолженности соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С каждого из ответчиков следует взыскать 17 306 руб.65 коп. (51 919 руб. 93 коп. : 3) – задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01октября 2009 года по 31 января 2013 года

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции до 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени на 31 января 2013 года составляет 1828 руб. 44 коп. Указанную сумму суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 150 рублей, которые следует взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по 50 рублей (150 рублей:3). Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с каждого ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 694 рубля 26 копеек в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» к Васиной Альбине Юрьевне, Пырякиной Наталье Сергеевне, Пырякиной Олесе Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Васиной Альбины Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» 17 306 рублей 65 копеек - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, 50 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, а всего 17 356 рублей 65 копеек (семнадцать тысяч триста пятьдесят шесть рублей шестьдесят пять копеек).

Взыскать с Пырякиной Натальи Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» 17 306 рублей 65 копеек - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, 50 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, а всего 17 356 рублей 65 копеек (семнадцать тысяч триста пятьдесят шесть рублей шестьдесят пять копеек).

Взыскать с Пырякиной Олеси Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» 17 306 рублей 65 копеек - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, 50 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.11.2009 года по 01.02.2013 года, а всего 17 356 рублей 65 копеек (семнадцать тысяч триста пятьдесят шесть рублей шестьдесят пять копеек).

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 9» в удовлетворении остальной части исковых требований к Васиной Альбине Юрьевне, Пырякиной Наталье Сергеевне, Пырякиной Олесе Сергеевне о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства

Взыскать с Васиной Альбины Юрьевны 694 рубля 26 копеек (шестьсот девяносто четыре рубля двадцать шесть копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Пырякиной Натальи Сергеевны 694 рубля 26 копеек (шестьсот девяносто четыре рубля двадцать шесть копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Пырякиной Олеси Сергеевны 694 рубль 26 копеек 694 рубля 26 копеек (шестьсот девяносто четыре рубля двадцать шесть копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий