Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2017 ~ 2-183/2017 от 05.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклина В.В. к администрации Новопокровского сельсовета (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, конкурсный управляющий СХПК «Иланский» Зятьков А.А., Скипарович Н.Р.) об установлении права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Куклин В.В. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>, Иланский <адрес>, №, стр№, мотивировав свои требования тем, что ранее данное нежилое здание принадлежало СХПК «Иланский». 27.02.2016 года конкурсный управляющий СХПК Иланский Зятьков А.А. на основании договора купли-продажи продал спорное здание Скипаровичу Н.Р., который по договору купли-продажи от 24 апреля 2017 года продал данный склад Куклину В.В. за 7000 рублей. Однако, обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на спорное здание получил отказ, поскольку сведения по спорному нежилому зданию отсутствуют. Считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание – склад.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельсовета, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, конкурсный управляющий СХПК «Иланский» Зятьков А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что приобрел данное здание у Скипаровича Н.Р., который, в свою очередь, приобрел его у конкурсного управляющего СКПК «Иланский» Зятькова А.А. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Претензий со стороны других лиц нет, на данное имущество никто не претендует.

Третье лицо Скипарович Н.Р. показал суду, что в 2016 году он приобрел склад у конкурсного управляющего СХПК «Иланкий» - Зятькова А.А., расположенный по адресу: <адрес> на данный склад надлежащим образом не оформлены, а в 2017 году он продал склад Куклину В.В. по договору купли-продажи за 7000 рублей, деньги Куклиным В.В. переданы в полном объеме. Иных претендентов на данный склад не было.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что ранее спорный склад принадлежал СХПК «Иланский», затем конкурсный управляющий продал его Скипаровичу Н.Р., а он – Куклину В.В. Об иных претендентах на данный склад ему не известно. Длительное время складом никто не пользовался, здание разрушалось.

Выслушав показания истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта нежилое здание – холодный гараж расположен по адресу: <адрес>, №, стр.№, общая площадь 301,6 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 27 февраля 2016 года, согласно которого Скипарович Н.Р. приобрел у конкурсного управляющего СХПК «Иланский» 5 объектов недвижимости, в том числе нежилое здание (склад запчастей 300 кв.м.) по адресу: <адрес>, территория гаража; акт приема-передачи от 18 марта 2016 года, согласно которого спорное здание было передано Скипаровичу; договор купли-продажи от 24.04.2017 года, согласно которого спорное здание – хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>,№, строение №, площадью 300 кв.м., территория гаража – у Скипаровича Н.Р. приобрел Куклин В.В.; акт приема-передачи от 24.04.2017 года, согласно которого спорное здание было передано Куклину В.В., произведен расчет; постановление администрации Соколовского сельсовета от 27.02.2017 года №-П, согласно которого спорному зданию присвоен адрес: <адрес>, №, строение № выписка ЕГРП, согласно которой правопритязания на земельный участок под спорным зданием отсутствуют; справка Новопокровского сельсовета о том, что здание не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 и ч.2 ст.233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между СХПК «Иланский» и Скипаровичем Н.Р., а затем между Скипаровичем Н.Р. и Куклиным В.В. состоялась сделка купли-продажи, однако, зарегистрировать приобретенное имущество Куклин В.В. не имеет возможности из-за отсутствия у прежних собственников надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куклиным В.В. право собственности на нежилое здание – хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>, №, стр.1, общей площадью 301,5 кв.м. с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 14 июля 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева