Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2029/2015 ~ М-1855/2015 от 16.07.2015

К делу № 2-2020/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 31 июля 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Драганова Г.С. к Пукшта А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Драганов Г.С. обратился в суд с иском о признании Пукшта А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «16» апреля 2015 года, он является собственником жилого <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.7 вышеуказанного договора приобретенный жилой дом был продан свободным от проживания от третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Позже выяснилось, что в вышеуказанном жилом доме остается зарегистрированным внук бывшей собственницы - Пукшта А.Ю., который до настоящею времени не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи Пукшта А.Ю. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Его регистрация существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

В судебное заседание истец Драганов Г.С. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, однако в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пукшта А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограммы, поступившей от него в суд 31.07.2015 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Драганова Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Как следует из копии паспорта (л.д. 11) Пукшта А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пукшта А.Ю., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░