Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5224/2019 ~ М-4641/2019 от 30.08.2019

дело № 2-5224/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кобылициной ФИО13 к ООО «Триксель-Н», Бондаревой ФИО14, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, судебному приставу-исполнителю Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридоновой ФИО15 о признании государственного контракта № от 21.01.2019 недействительным, о признании поручения № ТУ Росимущества в Московской области от 26.02.2019 недействительным, о признании публичных торгов, проведенных ООО «Триксель-Н», от 01.04.2019 и от 22.04.2019 недействительными, о признании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, об осуществлении двухсторонней реституции, о возврате Кобылициной ФИО16 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Кобылицина О.А., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Триксель-Н», Бондаревой И.Л., ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее по тексту – ТУ Росимущество), судебному приставу-исполнителю Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридоновой Н.Г. с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что в ходе исполнительного производства №-ИП ТУ Росимущество поручило ООО «Триксель-Н» принять по акту у судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП по Московской области квартиру по адресу: <адрес>, общ. пл. 40,5 кв. м, № на реализацию на торгах в соответствии с государственным контрактом № от 21.01.2019, что подтверждается Поручением № ТУ Росимущества в <адрес> от 26.02.2019.

Государственный контракт № от 21.01.2019 был заключен между ТУ Росимущества в Московской области и ООО «Триксель-Н» в лице Генерального директора Митюшова А.А.

Основанием считать государственный контракт недействительным служит тот факт, что он был заключен до смены собственника предприятия.

Смена собственника ООО «Триксель-Н» зарегистрирована 20 февраля 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В ситуации, когда фактически исполнитель по контракту меняется, контракт расторгается либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке в соответствии с ч. 5 ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗ. При исполнении контракта не допускается перемена поставщика (подрядчика, исполнителя), за исключением случая, если новый поставщик (подрядчик, исполнитель) является правопреемником поставщика (подрядчика, исполнителя) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения. В противном случае на стороне заказчика возникает неосновательное обогащение.

Следовательно, оплата по контракту, а также возврат обеспечения исполнения контракта возможны только поставщику (подрядчику, исполнителю), с которым заключен такой контракт и платежные реквизиты которого указаны в таком контракте (Письмо Минфина России от 21.09.2017 №).

Из истории компании на сайте www.rusprofile.ru прослеживается, что до 20 февраля 2019 года учредителем являлась ФИО2, и только она имела право заключить и исполнить государственный контракт № от 21 января 2019 года от имени ООО «Триксель-Н», т.е. до смены собственника.

Также в истории www.rusprofile.ru отмечено, что 31 октября 2018 в ЕГРЮЛ ООО «Триксель-Н» добавлена отметка о недостоверности сведений об адресе и только 12 февраля 2019 года она была снята.

Генеральным директором Митюшов А.А. стал только 7 марта 2019. Именно с этой даты он приобрел право подписывать договора и государственные контракты. Численность сотрудников ООО «Триксель-Н» составляет 1 человек. Выпиской из Единого реестра подтверждается, что это микропредприятие. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, предоставленных участником электронного аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в электронном аукционе на любом этапе его проведения.

В силу того, что государственный контракт 2/2019 от 21 января 2019 года заключен до снятия отметки о недостоверности сведений об адресе, то появляется еще одно основание считать данную сделку ничтожной, а значит, недействительной в силу закона и не требующей доказывания в суде.

Недействительность Государственного контракта № от 21.01.2019 влечет за собой недействительность постановления ТУ Росимущеста № на реализацию арестованного имущества, публичных торгов от 01.04.2019 и от 22.04.2019, а также заключенного договора купли-продажи с Бодаревой И.Л.

ООО «Триксель-Н» не имеет зарегистрированного вида деятельности для проведения процедуры реализации арестованного недвижимого имущества.

Вместо положенного кода по ОКВЭД за номером 68.31.11 (предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе) компания имеет код ОКВЭД за номером 68.31 (консультационная деятельность агентов недвижимости за вознаграждение или на договорной основе), что имеет принципиально иную трактовку. Деятельность 68.31 дает лишь право на консультации клиентов, но не дает права на реализацию недвижимого жилого имущества. Иными словами, компания ведет незаконную деятельность, не соответствующую заявленной по учредительным документам. По состоянию на 29.08.2019 коды ОКВЭД на продажу и реализацию жилого и нежилого имущества компанией по-прежнему не были зарегистрированы, т.е. компания скрывает от государства свою истинную деятельность. Кроме того, сравнение ОКВЭД ООО «Триксель-Н» (вид деятельности: страхование, пенсионное обеспечение до переоформления права собственности от 20 февраля 2019 года) и Бондаревой И.Л. (вид страховые агенты) имеет схожий характер, что дает основание предполагать их аффилированность и действие в сговоре согласно выписке из ЕГРИП Бондаревой И.Л.

01.04.2019 ООО «Триксель-Н» были организованы первые торги, что подтверждается извещением, размещенным на официальном сайте органа исполнительной власти Российской Федерации в сети интернет www.torgi.gov.ru. Данные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников.

22.04.2019 ООО «Триксель-Н» были организованы повторные торги со значительными нарушениями законодательства. Организатор был обязан проинформировать об этом в печатном издании и на официальном интернет-сайте органа исполнительной власти не ранее 30 дней и не позднее 10 дней до проведения торгов. Информация должна содержать в себе сведения о времени, дате и месте проведения публичных торгов по продаже недвижимого имущества, основные характеристики предмета залога, выставленного на торги, начальную цену объекта. Ни один из перечисленных пунктов не соблюден в нарушение ст. 448 ГК РФ. Истец не была проинформирована о дате проведения повторных торгов. Протокол проведения повторных торгов также не был предоставлен.

Истец имеет приоритетное право погасить задолженность до момента реализации квартиры с публичных торгов и оставить имущество за собой.

15.01.2019 Истец обращалась с заявлением в Щелковский городской суд о предоставлении рассрочки для погашения всей суммы задолженности, присужденной по делу №.

Суд в удовлетворении требований отказал.

Тогда Истец обратилась за помощью к <данные изъяты>

Помощь была оказана, что подтверждается Постановлением об окончании исполнительного производства №

Согласно первому платежному поручению № от 17.04.2019 с зачислением денежных средств от 22.04.2019 стоимость квартиры оплачена по первоначальной цене до проведения повторных публичных торгов.

Согласно второму платежному поручению № от 20.05.2019 погашена оставшаяся сумма задолженности.

Таким образом, требования исполнительного листа были удовлетворены в полном объеме, все меры принудительного исполнения и ограничения погашены 03.06.2019 согласно уведомлению из Росреестра.

Бондарева И.Л. заключила договор купли-продажи 25.04.2019, т.е. после того как квартира уже была оплачена по первоначальной цене.

Задаток на участие в торгах внесен Бондаревой И.Л. 16.04.2019.

По правилам торгов данный задаток зачисляется в счет оплаты квартиры уже после заключения договора купли-продажи, т.е. после 25.04.2019.

Просит:

признать государственный контракт № от 21.01.2019 недействительным;

признать поручение № ТУ Росимущества в Московской области от 26.02.2019 недействительным;

признать публичные торги, проведенные ООО «Триксель-Н», от 01.04.2019 и от 22.04.2019 недействительными;

признать договор купли-продажи недвижимого имущества б/н от 25.04.2019, заключенный между ООО «Триксель-Н» и Бондаревой И.Л., недействительным;

осуществить двухстороннюю реституцию и вернуть ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кобылицина О.А. заявленные требования поддержала, письменно представила дополнительные обоснования исковых требований, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Бондарева И.Л. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, представила письменные возражения.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Тиксель-Н» Злотников А.С., действующий на основании доверенности (в деле), исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридонова Н.Г. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо <данные изъяты> надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.01.2019 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в лице ВРИО руководителя Колегова А.П. и ООО «Триксель-Н» в лице генерального директора Макосова А.В., заключен государственный контракт № на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество.

В рамках исполнения обязательств по вышеуказанному контракту и во исполнение поручения ТУ Росимущества от 26.02.2019 г. № ООО «Триксель-Н» подготовило и провело аукцион по продаже имущества в виде квартиры: кадастровый №, площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей должнику Кобылициной О.А.

Победителем аукциона согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по продаже арестованного имущества признана Бондарева И.Л., с которой 25.04.2019 г. заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Оплата стоимости квартиры произведена Бондаревой И.Л., что подтверждается представленными платежными поручениями № от 17.04.2019 г. об оплате задатка за участие в торгах на сумму 89 280,57 рублей, № от 25.04.2019 г. об оплате за победу в торгах на сумму 1 966 278,43 руб.

Требования истца о признании недействительным государственного контракта № от 21.01.2019 г., заключенного между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ООО «Триксель-Н», в связи со сменой собственника предприятия не находят своего подтверждения.

Согласно ч. 5 ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗ, при исполнении контракта не допускается перемена поставщика (подрядчика, исполнителя).

Смены поставщика по государственному контракту не произошло, с момента заключения до настоящего времени исполнителем контракта является ООО «Триксель-Н».

Доводы Истца о недостоверности сведений об адресе ООО «Триксель-Н» на момент заключения государственного контракта, размещенных на сайте www.rusprofile.ru, не являются основательными и не могут быть приняты во внимание, так как указанный сервис носит справочный характер и не является официальным источником информации, имеющим юридическую силу.

Смена адреса и реквизитов не является существенным изменением условий контракта в соответствии со ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗ, следовательно, не влияет на результат контракта и не влечет к его расторжению.

Довод истца о том, что ООО «Триксель-Н» не имеет зарегистрированного вида деятельности для проведения процедуры реализации арестованного недвижимого имущества, также не нашел своего подтверждения.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, код по ОКВЭД за номером 68.31 включает в себя все подкоды этой группы разрешенного вида деятельности, в том числе и указанный истцом подкод за номером 68.31.11.

Указанные в иске доводы истца о нарушениях, допущенных ООО «Триксель-Н» при проведении повторных торгов, связанные с отсутствием необходимой информации в СМИ, также не обоснованны.

Порядок публикации аукционной документации, в том числе извещения о проведении торгов, определен ст. 448 Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 02.08.2019 № 102-ФЗ «Об ипотеке».

Согласно ч. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

В соответствии с п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «0б ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Извещение по продаже арестованного имущества в форме открытого аукциона было опубликовано в газете Подмосковье сегодня №(4477) от 09 апреля 2019 года, а также на сайте www.torgi.gov.ru извещение № от 09.04.2019, дата и время проведения торгов - 22.04.2019 в 14:00.

Таким образом, установленный период с момента публикации извещения до даты и времени проведения торгов составляет 13 дней, что соответствует п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Довод Истца об аффилированности ООО «Триксель-Н» и Бондаревой И.Л. не нашел своего подтверждения.

Предпринимательская деятельность прекращена Бондаревой И.Л. 02.12.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Довод Истца об оказании ей помощи и погашении ее долгов также не нашел своего подтверждения.

Постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства содержит информацию о получении денежных средств, вырученных только от реализации имущества на торгах, что подтверждается платежными поручениями от Бондаревой И.Л. № от 17.04.2019 на сумму 89 280,57 рублей и № от 25.04.2019 на сумму 1 966 278,43 рублей.

Таким образом, требования искового заявления не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кобылициной ФИО18 к ООО «Триксель-Н», Бондаревой ФИО17, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, судебному приставу-исполнителю Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридоновой ФИО20 о признании государственного контракта № от 21.01.2019 недействительным, о признании поручения № ТУ Росимущества в Московской области от 26.02.2019 недействительным, о признании публичных торгов, проведенных ООО «Триксель-Н», от 01.04.2019 и от 22.04.2019 недействительными, о признании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 25.04.2019 недействительным, об осуществлении двухсторонней реституции, о возврате Кобылициной ФИО19 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья              Кудрякова Ю.С.