Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2014 ~ М-1008/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-1522/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2014 года                 город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., участием представителя ООО «ОЖКХ» Судариковой В.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайибхановой Ш.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств по договору социального найма, компенсации морального вреда,

                У с т а н о в и л:

Истица Кайибханова Ш.Р. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью МУП «Объединение ЖКХ» о взыскании уплаченной денежной суммы в размере <данные изъяты> за ненадлежащее оказанную услугу в виде отопления <адрес>, нанимателем которой она является, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей на основании Закона «О защите прав потребителей».

В судебном заседании заявленные исковые требования истица поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Объединение ЖКХ» с иском не согласна, пояснив суду, что управляющей компанией ООО «Объединение ЖКХ» является с ДД.ММ.ГГГГ, ранее обслуживающей организацией являлся МУП «Объединение ЖКХ», которое на сегодняшний день ликвидировано. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истице был произведен перерасчет за ненадлежащее оказанную услугу в отопление ее квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ по окончании отопительного сезона каких-либо заявлений о нарушении в работе системы отопления от истицы не поступало.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ООО «Объединение ЖКХ» ответственности нести не может, т.к. не являлась в данный период управляющей компанией и не является правопреемником МУП «Объединение ЖКХ».

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

На основании ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что истица является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истицей и МУП «Объединение ЖКХ» (л.д.<данные изъяты>).

Также судом установлено, что управление многоквартирным <адрес>, в котором находится, в том числе и квартира №, в которой проживает истица, осуществляет ООО «Объединение ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирными домами №.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч.3 ст.39 ЖК Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе по отоплению, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307.

Согласно пункту 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Из пункта 9 указанных Правил также следует, что при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Пунктом 15 Приложения N 1 к Правилам установлено, что в жилых помещениях должна быть обеспечена температура воздуха не ниже +18 градусов (в угловых комнатах - +20 градусов) и отражены условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 149 Правил N 354 за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (пункт 150 Правил).

Как следует из пояснений представителя ответчика и подтверждается материалами дела, в связи с нарушением температурного режима в помещениях, истице был произведен перерасчет за ненадлежаще оказанную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ заявок о ненадлежащем качестве отопления от истицы не поступало, в исковых требованиях данный период также не фигурирует.

Истица просит взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в связи с ненадлежащее оказанной услугой по отоплению квартиры, всего <данные изъяты>.

Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных услуг за указанные периоды управляющей компанией был МУП «Объединение ЖКХ», которое на момент рассмотрения дела ликвидировано.

Согласно представленной истицей переписке с Борской городской прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ г., МУП «Объединение ЖКХ» в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) нарушений температурного режима в квартире истицы в указанные периоды не выявлено. Каких-либо доказательств обратного истицей в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При данных обстоятельствах суд находит требования Кайибхановой Ш.Р. о взыскании с ООО «Объединение ЖКХ» о взыскании <данные изъяты> не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования истицы о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, суд также находит необоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих, что оказание истице коммунальной услуги ненадлежащего качества произошло по вине ответчика ООО «Объединение ЖКХ» при рассмотрении дела, суду представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Кайибхановой Ш.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств по договору социального найма в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья -                         И.Ю.Копкина

Решение не вступило в законную силу.