Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2019 ~ М-637/2019 от 28.03.2019

Дело №2-873/19

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                                 16 мая 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Черновой Н.В.,

    при секретаре Степановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Имекс» к Разину И.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Имекс» обратилось в суд с иском к Разину И.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 18 июля 2017 года между Разиным И.Е. и ООО «Имекс» был заключен договор купли-продажи №. В соответствии с п. 1.1. договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> и номером на поэтажном плане <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 1 этаже, подъезд №, (далее - нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>. Цена договора и порядок расчетов Сторонами установлен пунктом 2.1. Договора: «Цена нежилого помещения, передаваемого по настоящему Договору, составляет 4 042 600 (Четыре миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек (цена Договора). Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке: часть стоимости Квартиры в размере 1000000 (один миллион) рублей оплачивается Покупателем за счет собственных средств до сдачи документов на государственную регистрацию настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Оставшаяся сумма в размере 3 042 600 (три миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек оплачивается Покупателем в рассрочку в срок до 30 декабря 2018 года. Рассрочка предоставляется по приложенному графику. В соответствии с графиком на день подачи искового заявления задолженность по данному договору составляет 1 081 420 руб. 56 коп. Разиным И.Е. неоднократно были нарушены обязанности по своевременной оплате сумм ежемесячного взноса.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 1 081 420 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 302 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 688 руб. 62 коп.

Представитель истца Сидорова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Разин И.Е. в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно заказным письмом с уведомлением. Судебная корреспонденция ответчику вручена, о чем свидетельствует вернувшееся в суд уведомление о вручении.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Таким образом, граждане могут заключить любые, не противоречащие законам договоры.

Договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли - продажи, либо если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли - продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации- надлежащее исполнение прекращает обязательство. Часть 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. Гражданского кодекса Российской Федерации РФ нахождение долгового документа у заимодавца (истца) удостоверяет, пока не доказано иное, что обязательство не было прекращено.

Из материалов дела следует, что 18 июля 2017 года между Разиным И.Е. и ООО «Имекс» был заключен договор купли-продажи №.

В соответствии с п. 1.1. договора, продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> и номером на поэтажном плане <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 1 этаже, подъезд № (далее - нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>

Цена договора и порядок расчетов сторонами установлен пунктом 2.1. Договора: «Цена нежилого помещения, передаваемого по настоящему Договору, составляет 4 042 600 (Четыре миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек (цена Договора). Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке:

-    Часть стоимости Квартиры в размере 1 000 000 (один миллион) рублей оплачивается Покупателем за счет собственных средств до сдачи документов на государственную регистрацию настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

-    Оставшаяся сумма в размере 3 042 600 (три миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек оплачивается Покупателем в рассрочку в срок до 30 декабря 2018 года. Рассрочка предоставляется по графику.

Общая задолженность истца по состоянию на 28.03.2019 составляет 1 081 420 руб. 56 коп., доказательств обратному суду не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> и номером на поэтажном плане <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Разин И.Е., государственная регистрация произведена 01.08.2017.

Таким образом, исковые требования ООО «Имекс» к Разину И.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 1 081 420 руб. 56 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Поскольку ответчик своевременно денежные средства истцу не выплатил, обязательства по договору в полном объеме не исполнил, сумма процентов за пользование чужими денежными средствам также подлежит взысканию с Разина И.Е. в пользу истца.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы, изложенные в исковом заявлении и доводы истца, в суд не представлены и в судебном заседании не установлены.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 302 руб. 79 коп. за период с 31.12.2018 года по 11.03.2019 года.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом вышеуказанных положений законодательства проценты за пользование чужими денежными средствами по настоящему делу подлежат взысканию за период с 31.12.2018 года по 11.03.2019 года в размере 16 302 руб. 79 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 688 руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Имекс» удовлетворить.

Взыскать с Разина И.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имекс» задолженность по договору купли-продажи № от 18.07.2017 в размере 1 081 420 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2018 года по 11.03.2019 в сумме 16 302 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 688 рублей 82 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Н.В. Чернова