Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2014 ~ М-2938/2014 от 10.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) об установлении юридического факта,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что является собственницей земельного участка площадью № кв. м., назначение: Земли населенных пунктов, для садоводства, адрес объекта: <адрес>, к.ст. «Вперед», в районе поселка Плодопитомник, участок 15, кадастровый (или условный) номер № на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ № №.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 63-6308/009/2010-678 и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В настоящее время ФИО2 получила налоговое уведомление № на два земельных участка с кадастровым номером № и №, расположенными по одному тому же адресу: 446011, <адрес>, к.с.т. «Вперед».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, т.к. он дублирует земельный участок с кадастровым номером №

После рассмотрения заявления ей было сообщено, что участок с кадастровым номером № был поставлен на учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешенное использование - садоводство, площадью №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в заявительном порядке по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

В результате анализа сведений было выявлено, что сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании разных документов и имеют различные характеристики в части адреса и площади и поэтому снятие с государственного кадастрового учета одного из указанных земельных участков возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Однако, ФИО2 фактически имеет в собственности лишь один земельный участок по адресу: <адрес>, к.с.т. «Вперед», в районе поселка Плодопитомник. Полагает, что один и тот же земельный участок ошибочно дважды поставлен на кадастровый учет с разными кадастровыми номерами, чем нарушаются ее права, т.к. двойная регистрация возлагает на нее бремя уплаты налога за два земельных участка.

На основании вышеизложенного просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК « Вперед», садовый участок № поставленный на учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешенное использование - садоводство, с декларированной площадью № кв. м. с соответствующим аннулированием и исключением сведений о нем в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании заявитель заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании по доверенности ФИО5 просила требования об установлении юридического факта рассмотреть по усмотрению суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

    - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, № «Об утверждений форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

-    свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

-    документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания такого документа на момент его издания;

-    выписки похозяйственной книги, оформленной в соответствии с
Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

-    договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;    -    иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Порядок проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью № кв. м., назначение: Земли населенных пунктов, для садоводства, адрес объекта: <адрес>, к.ст. «Вперед», в районе поселка Плодопитомник, участок 15, кадастровый (или условный) номер № на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В настоящее время ФИО2 получила налоговое уведомление № на два земельных участка с кадастровым номером №, расположенными по одному тому же адресу: 446011, <адрес>, к.с.т. «Вперед».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № т.к. он дублирует земельный участок с кадастровым номером №.

После рассмотрения заявления ей было сообщено, что участок с кадастровым номером № был поставлен на учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешенное использование - садоводство, площадью № кв. м.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в заявительном порядке по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

В результате анализа сведений было выявлено, что сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании разных документов и имеют различные характеристики в части адреса и площади и поэтому снятие с государственного кадастрового учета одного из указанных земельных участков возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии с кадастрового учета земельного участка.( л.д.8).

Однако, ФИО2 фактически имеет в собственности лишь один земельный участок по адресу: <адрес>, к.с.т. «Вперед», в районе поселка Плодопитомник.

Таким образом, установлено, что один и тот же земельный участок ошибочно дважды поставлен на кадастровый учет с разными кадастровыми номерами.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителя иначе как на основании судебного решения установить факт кадастровой ошибки в части включения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № не представляется возможным.

Из указанного выше следует, что объект недвижимости строение с кадастровым номером № тождественен объекту недвижимости строению с кадастровым номером №, который является его предыдущим, в связи с чем строение с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета на основании судебного решения.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же земельным участком.

Данное решение является основанием для аннулирования сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>, ДСК « Вперед», садовый участок № поставленный на учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешенное использование -садоводство, с декларированной площадью 356 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.