Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2013 ~ М-500/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-486/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013г. г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Мельничук О.В., при секретаре Мадьяровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарчевой Л.В. к Семенову В.В., ООО «Компания «Каштачная» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гарчева Л.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что <дата обезличена> путем заключения договора купли – продажи приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. По состоянию на <дата обезличена> в указанном жилом помещении никто зарегистрирован не был. В <дата обезличена> без ее ведома, был прописан по указанному адресу Семенов В.В. Как объяснили в паспортном столе, ответчик ранее числился членом семьи нанимателя жилого помещения по указному адресу, был <данные изъяты>. Нанимателю и членам его семьи было предоставлено другое жилое помещение в связи с перепланировкой дома в <дата обезличена> и они выехали на другое место жительства, однако ответчик выписан не был. По ошибке РОВД был признан <данные изъяты> и снят с регистрационного учета. В <дата обезличена> обращался в паспортный стол ООО «Компания «Каштачная» в связи с утратой паспорта в связи с чем его регистрация по указанному адресу была восстановлена. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, ответчик по указанному адресу не проживает, вселиться не пытался, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Гарчева Л.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала по основаниям в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что через три года после покупки квартиры, пришли квитанции по оплате коммунальных услуг, в которых в числе зарегистрированных оказался незнакомый человек-Семенов В.В. Со слов соседей она выяснила, что в <дата обезличена> в этом доме проживала семья ФИО4, которых потом выселили. После чего произошла реставрация дома и перенумерация квартир. До этого квартиры номер <номер обезличен> в доме вообще не было. После выселения, Семенова никто не видел. Затем выяснилось, что он в <дата обезличена> был признан <данные изъяты> РОВД, а затем данную запись признали недействительной и его прописали у нее в квартире без ее согласия. Узнала она о регистрации Семенова в <дата обезличена>, в связи с чем обратилась в управляющую компанию, где ей сказали, что это ошибка и нужно обращаться в суд.

Представитель ответчика ООО «Компания «Каштачная» Шаклеин В.В., действующий на основании доверенности от 09.08.2012г. в судебном заседании указал, что считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что Семенов В.В. был признан <данные изъяты>, затем запись <данные изъяты> посчитали ошибочной. Семенов В.В. обращался в УК «Каштачная» с заявлением об утрате паспорта.

Представитель ответчика Семенова В.В., место жительства которого неизвестно, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ Шнейдер Н.М., действующая на основании ордера от 02.04.2013г., исковые требования, заявленные истцом не признала в полном объеме, так как в судебном заседании не была выяснена позиция ответчика Семенова В.В.

Заслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> между ФИО1 и Гарчевой Л.В. был заключен договор купли продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>. Указанное подтверждается актом приема – передачи квартиры от <дата обезличена> и свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>

Как следует из справки с места жительства о составе семьи от <дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированных по состоянию на <дата обезличена> нет.

В тоже время согласно справке с места жительства от <дата обезличена> и ответа на судебный запрос Управления Федеральной миграционной службы по Томской области от <дата обезличена> Семенов В.В. указан в качестве зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, дата регистрации указана <дата обезличена>

Как следует из карточки ООО « Компания «Каштачная» на Семенова В.В., проживающего по адресу: <адрес обезличен> он был снят с регистрационного учета по указанному адресу <дата обезличена>, однако имеется отметка, что данная запись была сделана ошибочно.

Из представленной поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, в указной квартире имела регистрацию ФИО2, квартира была предоставлена на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, а затем была снята с регистрационного учета.

Договоры найма либо безвозмездного пользования между сторонами не заключались, членом семьи собственника Гарчевой Л.В. – Семенов В.В. не являлся и не является, доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является предыдущим собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Указала, что когда покупала квартиру в <дата обезличена> Семенова В.В. в качестве зарегистрированного там не было. Семенова В.В. не знает и никогда не видела. Сейчас она живет с Гарчевой на одной площадке, Семенов В.В. в указанной квартире не живет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Гарчевой, не проживает в спорном жилом помещении, расходы на содержание жилого помещения не несет, вселяться после покупки квартиры истцом не пытался, тем самым ответчик утратил право проживания жилым помещением, а регистрация и не проживание ответчика в спорной квартире нарушают права истца как собственника указанной квартиры, который не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме, в связи с чем суд находит, что исковые требования Гарчевой Л.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарчевой Л.В. к Семенову В.В., ООО «Компания Каштачная» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Семенова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Семенова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Семенова В.В. и ООО «Компания «Каштачная» в пользу Гарчевой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Мельничук