Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2014 ~ М-1418/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2014 года                                                                                     город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре                              Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/14 по иску Сомовой Т.Н. к потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив № 254 о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Сомова Т.Н. первоначально обратилась в суд с иском к ПК ГСК № 254 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № 119, мотивировав свои требования тем, что она является членом ПК ГСК № 254, расположенного по адресу: <адрес> и владеет гаражом № общей площадью 17,7 кв.м. Постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. ПК ГСК №254 зарегистрирован в установленном законом порядке в ИФНС РФ по <адрес>. Гараж выстроен, на строение выдан технический паспорт, гараж имеет кадастровый паспорт и номер, отвечает всем санитарным, строительно-техническим требованиям. ПК ГСК № 254 осуществляло строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке. При отсутствии акта ввода гаража в эксплуатацию невозможно оформить на него право собственности в ином порядке, кроме судебного. Истец оплатила паевой взнос в полном объеме, возведенный объект не является самовольной постройкой. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 17,7 кв.м., номером 63:01:0213001:1192, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области». Уточнены исковые требования истца, согласно которым просит признать за Сомовой Т.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж № общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер В, ПК ГСК - № 254.

В судебное заседание истец Сомова Т.Н. не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик в лице председателя ПК ГСК № 254 Ильичев А.В. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. В материалах дела имеется письменное признание исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара по доверенности Захарова О.Г. в судебном заседании поддержала письменный отзыв по основаниям, изложенным в нем.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, письменный отзыв не представили.

Представитель ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности пояснила, что индивидуальный гаражный бокс, расположенный в составе ГСК не является источником воздействия на окружающую среду, оказывающим негативное воздействие.

Выслушав представителя Администрации. о.Самара, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание исковых требований Ильичевым А.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ГСК № 254 зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.84-87).

Председателем правления ПК ГСК № 254 является Ильичев А.В. (л.д.51,84).

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от 05.02.1987г. № «Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу № 254 в Кировском районе» был отведен земельный участок площадью 2,49 га, расположенный в коммунально-складской зоне Кировского района между <адрес> № 3, в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки и выдано разрешение на строительство гаражно-строительному кооперативу № 254 (л.д.53-54).

Согласно разрешению на производство работ № от июля 1993 года разрешено производство строительно-монтажных работ (автостоянка, 3 блока на 1350 а\м) (л.д.55)

Согласно Государственному акту на право пользования землей от 16.04.1987г., за ГСК №254 был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 2,49 га земли в границах, согласно плану землепользования, для строительства кооперативных гаражей по <адрес> (л.д.56-59).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.61-68).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.04.2012г. на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК «ГСК № 254» является собственником земельного участка (л.д.60).

Согласно справке от 24.03.2014г. и спискам Сомова Т.Н. является членом ПК ГСК №254 и ей на праве собственности принадлежит гараж № 119, литера В, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос Сомовой Т.Н. выплачен в полном объеме (л.д.37,123-124).

Из технического паспорта на нежилое помещение - гараж № по вышеуказанному адресу по состоянию на 29.10.2013г, кадастрового паспорта. следует, что общая площадь гаража составляет 17,7 кв.м. (л.д.29-36).

Согласно проекту границ земельного участка, гараж № расположен на площади земельного участка, отведенного под строительство гаражей по акту от 16.04.1987г. (л.д.91,97,100)

Как усматривается из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в зоне предприятий и складов 5-4 классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м) (ПК-1). Земельный участок не находится в границах красных линий и не относится к территории общего пользования (л.д.119).

В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что ПК ГСК № не введен в эксплуатацию спорный гараж по независящим от истца причинам.

В соответствии с заключением МП г.Самары «Архитектурно-планировочное бюро» от 2014г. по инженерно-техническому обследованию нежилого помещения гаража № по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №254» стены здания находятся в нормальном состоянии, необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Планировка и техническое состояниенежилого помещения соответствует требованиям: СП 113.13330.2012 «Стоянка автомобилей. Паркинг», СНиП 3.0.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.1 3330.2011 «Нагрузка и воздействия», СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.7-22).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 06.05.2014г. гараж № по указанному адресу не противоречиттребованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест» (л.д.110-113).

Согласно экспертному заключению № от 14.03.2014г. ООО «НПО Пожэксперт-Самара» гараж № по адресу: <адрес>, ПК ГСК254, литер В пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, соответствует действующим на территории РФ требованиям пожарной безопасности (л.д.23-28).

Спорный гараж имеет кадастровый паспорт и кадастровый номер 63:01:0213001:1192 (л.д.33).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 23.04.2014г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, литер В № отсутствует (л.д.88)..

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК выплатил паевой взнос за гараж, гараж истца расположен в пределах выделенного для этих целей земельного участка, следовательно, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сомовой Т.Н. о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства -гараж № в ПК ГСК - 254 по адресу: <адрес>, литер В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сомовой Т.Н. к потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив № 254 о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Сомовой Т.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж № общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер В, ПК ГСК - № 254.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:       С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2014г.

Решение вступило в законную силу

Копия верна:

Судья                     С.К.Сизова

Секретарь