Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2015 (2-7965/2014;) ~ М-5723/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-1254/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Кравцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А8 к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

и встречному иску КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» к Мальцеву А9 признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев В.В. обратился суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ним (истцом) и Профессиональным лицеем У был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х, находящегося в государственной собственности. Указанное жилое помещение было реконструировано из общежития. В спорной квартире на регистрационном учете состоит он, и прописан с 00.00.0000 года года. Здание, в котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства», находится в собственности Х. Указывая что ранее в приватизации он не участвовал, просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х (с учетом переадресации) в порядке приватизации.

КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» обратилось в суд со встречным иском о признании Мальцева В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х кор. 2 ком. Х, выселением без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что Мальцев В.В. в трудовых отношениях с училищем в настоящее время не состоит, не был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, соответственно договор социального найма спорного жилого помещения с ним не мог быть заключен. Наличие регистрации по месту жительства в спорной комнате само по себе права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает.

В судебном заседании представители истца Мальцева В.В.- Тулупов А.П., Ефремова О.В. (действующие на основании доверенности от 00.00.0000 года года) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать в связи с необоснованностью.

Представитель ответчика КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие.

В судебное заседание представители третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены судом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства», и удовлетворении требований Мальцева В.В.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежитий, и переданы ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 и 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными на то собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Судом установлено, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х Ур от 00.00.0000 года на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением «Профессиональный лицей №9» было закреплено нежилое здание по Х.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х № У от 00.00.0000 года здание общежития по адресу: Х, корпус Х было передано из федеральной собственности в государственную собственность Х.

Жилой дом по Х, в котором расположены вышеуказанные жилые квартиры, к специализированному жилищному фонду не отнесен, сведений о том суду не представлено.

При этом из дела видно, что ранее это здание являлось общежитием лицея №9.

Письмом директора Учебно-производственного объединения профессионального образования от 00.00.0000 года У и с согласия Минобразования России от 4 февраля 1997 года № 29-51-36/29-20, было разрешено произвести реконструкцию общежития в жилой дом.

Реконструкция здания общежития осуществлялась силами профессионального лицея У (УПК ПЛ № 9), с привлечением денежных средств субподрядчика и спонсорских организаций, что следует из акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством общежития от 00.00.0000 года года.

00.00.0000 года между Учебно-производственным колледжем ПЛ У и Мальцевым В.А. был заключен договор о долевом участии в строительных работах, проводимых УПК ПЛ-9, путем их финансирования. Мальцев В.В. является сыном А6, что подтверждается свидетельством о рождении.

По завершении реконструкции общежития в жилой дом, ему присвоен адрес: Х корпус 2 (справка о присвоении адреса У от 00.00.0000 года г).

Мальцев В.В. состоит в спорном жилом помещении на учете с 00.00.0000 года года, 00.00.0000 года с ним был заключен договор социального найма, согласно которому профессиональный лицей У передал Мальцеву В.В. квартиру Х, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31.4 кв.м., для проживания.

То обстоятельство, что Мальцев В.В. фактически вселился и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, подтверждается как сведениями о регистрационном учете, квитанциями об оплате и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о подтверждении адреса следует, что объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное на третьем этаже жилого здания по Х, имеет адрес: Х (ранее : Х корпус 2 Х).

Согласно техническому плану помещения – квартира, расположенная по адресу: Х, корпус 2, Х, имеет назначение – жилое, общую площадь 31.4 кв.м.

Анализируя фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственником общежития принято решение провести реконструкцию общежития в жилой дом. После реконструкции здание используется как жилой дом, статус общежития жилой дом утратил по решению собственника, указавшего на перевод общежития из специализированного жилищного фонда в жилой дом. Более того, с 00.00.0000 года жилищные правоотношения сторон оформлены - спорное жилое помещение предоставлено Мальцеву В.В. на условиях социального найма.

Договор социального найма является действующим, заключен со стороны наймодателя уполномоченным лицом с определением всех существенных условий договора.

При таком положении требования КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» о признании Мальцева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, и как следствие, выселении из него, не обоснованны, опровергаются установленными судом обстоятельствами.

Поскольку истец вселен и проживает в спорной квартире в установленном законом порядке, с момента вселения использует спорное помещение по прямому назначению, и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается представленной справкой, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» к Мальцеву А10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Признать за Мальцевым А11 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Х, общей площадью 31.4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов