Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2021 ~ М-1423/2021 от 07.10.2021

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                     15 ноября 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Волгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1683/21 по иску Савельевой ФИО12 к Балаба ФИО13, Балаба ФИО14, Шириной ФИО15, ИП Коровкину ФИО16, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении долей оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Савельева В.А. обратилась в суд к Балаба ФИО17, Балаба ФИО18, Шириной ФИО19, ИП Коровкину ФИО20, НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» об определении долей оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в котором, просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом 1/4 доли, за ответчиками по ? каждому собственнику. Обязать ИП Коровкину ФИО21, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила в их обоснование, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, совместно в ней собственниками являются также Балаба Ю.А., Балаба Е.А., Ширина О.А. (по <Данные изъяты>). Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик Балаба Ю.А., Балаба Е.А., Ширина О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики ИП Коровкин В.Ю., НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в суд не явились, представили отзыв на иск.

В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен> являются: Балаба Ю.А. – <Данные изъяты>, Балаба Е.А. – доля <Данные изъяты> истец Балаба В.А. (Савельева) – <Данные изъяты> доля, ответчик Ширина А.А. – <Данные изъяты> доля, ответчик Ширина О.А. – 5/24 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

      В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.

Лицевой счет оформлен на истца, ответчики надлежащим образом обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги не исполняют, задолженности по коммунальным услугам не имеется, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги на сегодняшний день в полном объеме.

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, заявленных исковых требований, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, следующим образом: Балаба Ю.А. – <Данные изъяты> доля, Балаба Е.А. – доля <Данные изъяты>, истец Балаба В.А. (Савельева) – <Данные изъяты> доля, ответчик Ширина О.А., в том числе несовершеннолетняя Ширина А.А. – <Данные изъяты>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает возможным возложить на ИП Коровкина В.Ю. и НО ФКП производить расчет оплаты за содержание жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, следующим образом – Балаба ФИО22 – <Данные изъяты> доли, Балаба ФИО23 – доля <Данные изъяты>, Балаба ФИО24) – <Данные изъяты> доли, Шириной ФИО25, в том числе за несовершеннолетнюю ФИО5 – <Данные изъяты>.

    Возложить на ИП Коровкина ФИО26, НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя Балаба ФИО27, Балаба ФИО28, Балаба ФИО29), Шириной ФИО30 отдельные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета, в соответствии с определенными решением суда долями.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                       М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-33