Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2021 ~ М-1104/2021 от 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2021 года                  г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1135/2021 по иску Кирилловой Александры Никифоровны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кириллова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кириллова А.Н. является наследником по закону, других наследников нет. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку права наследодателя на указанное имущество надлежащим образом не оформлены. При оформлении наследства, для уточнения площади, установления местоположения и конфигурации границ земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка в размере 2994 кв.м. Также кадастровым инженером установлены местоположение и конфигурация границ спорного земельного участка. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м, земельный участок площадью 2994 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 2994 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец Кириллова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области Просвиркина Ф.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Кирилловой А.Н.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО16, представители третьих лиц ООО «Эксперт Центр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются родителями ФИО2, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 16).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 присвоена фамилия Кириллова, что следует из свидетельства о заключении брака №, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Администрацией Аверкинской волости Похвистневского района Самарской области (л.д.16 на обороте).

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Аверкинский сельский совет Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Администрация Аверкинской волости Похвистневского района Самарской области (л.д. 14 на обороте).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС Похвистневского района Самарской области (л.д. 15).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 15 на обороте).

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка площадью 3493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 17 на обороте).

На основании справки о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, является частной собственностью ФИО4 (л.д. 18).

Согласно справке Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, объект ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, не является самовольной постройкой (л.д. 18).

В соответствие с техническим паспортом, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 103,6 кв.м, жилой площадью 64,0 кв.м, расположен по адресу <адрес> (л.д. 39-59).

Из сведений нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО12 следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от Кирилловой А.Н. (л.д. 65).

На основании сведений нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО12 следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от Кирилловой А.Н.С. (л.д.66).

В соответствии со сведениями нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО13 следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками по закону является полнородная сестра Кириллова А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ на имя Кирилловой А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3 земельные доли, принадлежащие ФИО5, ФИО14, ФИО4, общей площадью 5,0 га каждая, по адресу: <адрес> включенные в наследственную массу ФИО5 на основании решения Похвистневского районногшо суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 67).

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка Кириллова А.Н. обратилась в ООО «Эксперт - Центр». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО16 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2994 кв.м. На основании ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В документе, определяющем местоположение земельного участка при его образовании, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение определено в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета. В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, были сделаны запросы в Управление Росреестра по Самарской области в результате которого были получены следующие документы: информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №; информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №; информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно плану земельного участка площадь земельного участка составляет 3493 кв.м. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации указанной в плане границ, это связано с тем, что площадь уточняемого земельного участка на 499 кв.м меньше площади указанной в плане и выписке ЕГРН. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. При сопоставлении границ земельного участка, а именно длины сторон указанных в плане границ земельного участка выявлено несоответствие. Сохранить полностью конфигурацию земельного участка (длины сторон) не представляется возможным, так как, площадь уточняемого земельного участка на 499 кв.м меньше площади указанный в выписке ЕГРН, так же фактические границы земельного участка сформированы более 15 лет. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - деревянным и металлическим забором. Также границы земельного участка определены (закреплены) объектами капитального строительства. Споров по границам земельного участка нет. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений. (л.д. 27-43).

    Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершей наследодателям на законных основаниях, принято наследником Кирилловой А.Н., споры о правах на наследственное имущество и границах земельного участка отсутствуют, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кирилловой А.Н.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кирилловой Александры Никифоровны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кирилловой Александрой Никифоровной право собственности на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кирилловой Александрой Никифоровной право собственности на земельный участок площадью 2994 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 2994 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23.08.2021.

Судья                                      Ю.В. Карамзина