Решение по делу № 2-5601/2013 ~ М-4543/2013 от 23.08.2013

Дело №2-5601/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО “Строительная компания “Подмосковные зори” о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО “Строительная компания “Подмосковные зори” о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 64,10 кв.м., в том числе жилой 32,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор уступки права требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов в <адрес>, мкр. Чернево-2, строение 49-51.

В соответствии с п. 1.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом Договора являлось привлечение финансовых средств ФИО3, переуступившего свои права по Договору уступки права.

Право на привлечение финансовых средств, в период заключения между Истцом и ФИО3 договора уступки принадлежало ООО «ЧерметСтройИнвест» на основании Договора № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) для строительства жилых домов в <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЗАО «Торгово-производственное предприятие «Черметонторг» и ООО «ЧерметСтройИнвест».

Истец указывает, что обязательство по оплате цены договора в размере 26531, 55 условных единиц, где одна условная единица равна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления, он исполнил надлежащим образом.

Также указывает, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, завершен строительством, сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира существует как объект гражданских прав, фактически передана истцу, однако ответчик не передает документы, необходимые для государственной регистрации права.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства и постановлении по делу заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства и постановить по делу заочное решение.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.223 Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец является инвестором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов в <адрес>, мкр. Чернево-2, строение 49-51(Л.д.70-74).

Права по указанному договору приобретены истцом на основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО3 (Л.д.77).

Право на привлечение финансовых средств, в период заключения между Истцом и ФИО3 договора уступки принадлежало ООО «ЧерметСтройИнвест» на основании Договора № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) для строительства жилых домов в <адрес>, мкр. Чернево-2, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЗАО «Торгово-производственное предприятие «Черметонторг» и ООО «ЧерметСтройИнвест».

Обязательство по оплате цены договора в размере 26531, 55 условных единиц, где одна условная единица равна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления, истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом об исполнении финансовых обязательств, заключенным между истцом и ответчиком (Л.д.78,79).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, завершен строительством, сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (Л.д.84-85) и постановлением о присвоении почтового адреса (Л.д.86).

Согласно акту приема-передачи спорная квартира фактически передана истцу (Л.д.80).

Таким образом, учитывая, что истец принятые договорные обязательства исполнил надлежащим образом, дом, в котором расположена спорная квартира, завершен строительством и сдан в эксплуатацию, квартира существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 64,10 кв.м., в том числе жилой 32.90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца в Управлении Росреестра.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова