Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5392/2016 ~ М-5039/2016 от 26.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года Октябрьский районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи                  Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания              Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании начислять платежные документы на каждого собственника,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об обязании начислять платежные документы на каждого собственника, указав, что в течение последних лет приходят на его имя приходят платежные документы для внесения платы за холодное водоснабжение и водоотведение за квартиру по адресу его проживания. Он неоднократно обращался в управляющие организации, которые управляли домом в течение последних лет, в ЕРЦ и в дата году в ООО «Самарские коммунальные системы», которое производит в последнее время оформление платежных документов и осуществляет водоснабжение и водоотведение дома, с несогласием оплачивать в таком объеме предоставляемые платежные документы. Ему было отказано в удовлетворении претензий. Жилая площадь, на которой он прописан и проживает является приватизированной на 4-х собственников, имеющих равные доли в собственности от площади квартиры. Прописано в этой квартире 3 семьи, каждая из которых имеет независимый семейный бюджет. Поэтому он поставил вопрос перед ООО «Самарские коммунальные системы», на каком основании платежный документ за водоснабжение и водоотведение за всех собственников и членов их семей оформляется на его имя и с него требуют его оплатить. Состав семей прописанных в квартире 3, ФИО1 (собственник) и его жена ФИО2 (собственник). ФИО3 (собственник) плюс прописано 2-е его детей. ФИО4 (собственник) — прописан, но не проживает. Просит предупредить ООО «Самарские коммунальные системы» о недопустимости попыток ограничения или прекращения принятия сточных вод путем установки заглушки на канализационном стояке дома, что является уголовным преступлением. Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» начислять платежные документы для внесения платы за водоснабжение и водоотведение на каждого собственника и членов его семьи. Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» сделать перерасчет, исходя из изменения обязательств каждого собственника, ранее начисленных платежных документов с учетом уже произведенной оплаты за себя каждым собственником, произвести сверку по оплате с собственниками.

дата. Определением Октябрьского районного суда г. Самары производство по иску ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» в части предупредить ООО «Самарские коммунальные системы» о недопустимости попыток ограничения или прекращения принятия сточных вод путем установки заглушки на канализационном стояке дома, что является уголовным преступлением; обязать ООО «Самарские коммунальные системы» сделать перерасчет, исходя из изменения обязательств каждого собственника, ранее начисленных платежных документов с учетом уже произведенной оплаты за себя каждым собственником, произвести сверку по оплате с собственниками –прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, а именно договора передачи квартир в собственность граждан от дата., что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района №..., в квартире, находящейся по адресу: адрес, ул. адрес проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8.

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Самарские коммунальные системы».

Для осуществления собственниками оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет. В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153-158) не предусмотрено.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в ходе рассмотрении дела, стороны единой семьей не являются, проживают отдельно, при этом истец проживает единой семьей со своей женой ФИО2, а сыновья проживают отдельно со своими семьями и не достигли между собой соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Вместе с тем, поскольку истец и третьи лица являются сособственниками спорного жилого помещения, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, между данными собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение с заключением с ООО «СКС» отдельных соглашений и выдачей соответствующих документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании начислять платежные документы на каждого собственника - удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в оплате за водоснабжение и водоотведение по квартире, расположенной по адресу: адрес следующем соотношении: ФИО1 и ФИО2 – в размере 1/2 доли по оплате за водоснабжение и водоотведение; ФИО3 – в размере 1/4 доли по оплате за водоснабжение и водоотведение; ФИО4 – в размере 1/4 доли по оплате за водоснабжение и водоотведение.

Указанное решение суда является основанием для заключения ООО «Самарские коммунальные системы» отдельных соглашений на оплату водоснабжения и водоотведения выдачи отдельных платежных документов за водоснабжение и водоотведение жилого помещения по адресу: адрес, ул. адрес на имя ФИО1 совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно установленным судом долям их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья Т.А. Орлова