Решение по делу № 2-2329/2012 ~ М-1933/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-2329/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года                                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазалова Б.Н. к ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК», ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Мазалов Б.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК», ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании за ним права собственности на машино-место №, общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» (ЗАО «ИСК МИК») был заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в инвестировании строительства <данные изъяты> секционного <данные изъяты> этажного монолитно-кирпичного жилого дома- новостройки в объеме финансирования <данные изъяты> доли в подземном гараже-стоянке по строительному адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность в подземном гараже-стоянке машино-места №, общей расчетной площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договору ответчик по завершению строительства, обязался оформить в собственность истца машино-место №, а истец обязался профинансировать в полном объеме строительство данного машино-места. ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены обязательства в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Объект введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи гаражного бокса, однако, документы необходимые для регистрации права соинвесторов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ответчиком не поданы.

Просит признать за ним право собственности на машино-место №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель ЗАО «ИСК МИК» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил возражения по иску, просил рассмотреть дело в отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Администрации г. Железнодорожного Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, Администрация г. Железнодорожного Московской области ходатайствовала рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИСК МИК» и Мазаловым Б.Н. был заключен договор № о долевом участии в строительстве (л.д. №). Предметом данного договора является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> секционного <данные изъяты>-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Компания осуществляет строительство жилого дома, а истец принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования <данные изъяты> доли в подземном гараже-стоянке, выраженной в виде машино-места №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в подземном гараже, с плановым сроком сдачи в эксплуатацию <данные изъяты>. Согласно п.№ договора сумма целевого финансирования на строительство указанного машино-места составляет <данные изъяты> рублей.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, в установленные договором сроки, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с актом приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ИСК МИК» передал, а Мазалов Б.Н. принял машино-место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно техническому описанию машиноместо № лит. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность машино-места № ответчиком не представлено.

Так как установлено, что истец приобрел указанный им машино-место с соблюдением требований закона, оплатила его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мазалова Б.Н. к ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК», ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Мазаловым Б.Н. право собственности на машиноместо №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья                                                                            Иванова Е.А.