Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2019 ~ М-1551/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 26 апреля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабановой Т.В., Дуданова Д.И., Филатова И.А., Бибикова В.Б., Маркова С.А., Борщевского А.А., Четвертакова М.В., Кашеварова Е.А., Чугунковой А.Г., Лутохиной Н.А., Егорова Л.В., Волохович Н.О. к Товариществу индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Карабанова Т.В., Дуданов Д.И., Филатов И.А., Бибиков В.Б., Марков С.А., Борщевский А.А., Четвертаков М.А., Кашеваров Е.А., Чугункова А.Г., Лутохина Н.А., Егоров Л.В., Волохович Н.О. обратились в суд с иском к ТИЗГ «Корд» по тем основаниям, что, как члены товарищества являются собственниками гаражных боксов № (Карабанова Т.В.), № (Дуданов Д.И.), №Филатов И.А.), № (Бибиков В.Б.), № (Марков С.А.), № (Борщевский А.А.), № (Четвертаков М.А.), № (Кашеваров Е.А.), № (Чугункова А.Г.), № (Лутохина Н.А.), № (Егоров Л.В.), № (Волохович Н.О.), которые были возведены в соответствии с проектной документацией, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты невозможна. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в ТИЗГ «Корд» по адресу: <адрес>

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Сторона истцов просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Прахов Н.Н. в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Администрация Петрозаводского городского округа не явилось, позицию по делу не сообщило.

Третьи лица – Карабанова Е.А., Таран Н.А. поддержали позицию истца Карабановой Т.В., спора по наследству нет; Артемьева Л.В. поддержала позицию истца Лутохиной Н.А., спора по наследству нет

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре соответствующими полномочными органами.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что Товарищество индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» зарегистрировано постановлением мэра г.Петрозаводска 07.09.94, как юридическое лицо поставлено на налоговый учет 07.06.96 (ИНН 1001028963, ОГРН 1141001008840).

На основании договора аренды №261 от января 1995 г., заключенного между Администрацией г.Петрозаводска (арендодатель) и ТИЗ «Корд» (арендатор), последнему в аренду был предоставлен земельный участок S – <данные изъяты> м? в полосе отвода железной дороги <адрес> для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей на 30 машино-мест (п.п.1, 1.1).

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 26.01.15 №435 срок аренды земельного участка продлен до 31.12.43.

Согласно выписке из кадастрового паспорта, земельный участок S – <данные изъяты> м? имеет кадастровый № в кадастровом квартале №, расположен в полосе отвода железной дороги <адрес>, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Члены ТИЗГ на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – гаража.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы.

В частности, в ответе Администрации Петрозаводского городского округа от 07.12.15 на обращение председателя ТИЗГ указано, что объект фактически построен, разрешение на ввод в эксплуатацию и разрешение на строительство не может быть выдано.

Согласно техническим паспортам, выданным ГУП РГЦ «Недвижимость», по данным технической инвентаризации здания от 06.05.15:

гаражный бокс № имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Карабанова Т.В.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты>7 м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Дуданов Д.И.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Филатов И.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Бибиков В.Б.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Марков С.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Борщевский А.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Четвертаков М.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Кашеваров Е.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Чугункова А.Г.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Лутохина Н.А.);

гаражный бокс № подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м? (Егоров Л.В.);

гаражный бокс № этаж S – <данные изъяты> м? (Волохович Н.О.).

Истцы являются членами ТИЗГ «Корд», владельцами указанных гаражных боксов, паевой взнос уплатили в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем товарищества, записями в членской книжке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ТИЗГ «Корд» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На взыскании госпошлины с ответчика истцы не настаивали.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Карабановой Т.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Дудановым Д.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Филатовым И.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Бибиковым В.Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>.

Признать за Марковым С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>.

Признать за Борщевским А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>.

Признать за Четвертаковым М.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>.

Признать за Кашеваровым Е.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>.

Признать за Чугунковой А.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Лутохиной Н.А., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Егоровым Л.В,, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Признать за Волохович Н.О., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков гаражей «Корд» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.19