Решение по делу № 2-644/2015 ~ М-334/2015 от 18.03.2015

Дело №2-644/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев 21 мая 2015 года в г. Новокузнецке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Новокузнецкого района о прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом, просит прекратить их право собственности на здание мойки, общей площадью 1 659,3 кв.м. и признать за ними в равных долях право собственности на мойку, общей площадью 2 561,8 кв.м., расположенную в п.ст.Тальжино <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности (в равных долях) принадлежит мойка, общей площадью 1 659,3 кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>. Земельный участок, по указанному адресу, принадлежит истцам на праве собственности. В 2014г истцы произвели реконструкцию мойки, в результате чего общая площадь мойки увеличилась до 2 561,8 кв.м. Реконструкция проведена без соответствующего на то разрешения, но без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого района судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящего нежилого здание (мойка), общей площадью 1 659,3 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО1, которому принадлежит 1/2 доля в праве на указанное нежилое здание.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 2 760 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2, которому принадлежит 1/2 доля в праве на указанный земельный участок.

Кроме того, установлено, что истцами самовольно произведена реконструкция мойки, в результате произведенной реконструкции общая площадь помещения увеличилась до 2 561,8 кв.м Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным ООО «Кадастровый инженер» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключениям специалиста ООО «Стройнадзор» № от 12.03.2015г, реконструированный объект недвижимости, расположенный в п.ст,Тальжино <адрес> соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, а также градостроительным нормативам.

Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от 02.02.2015г истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию мойки, площадью 2 561,8 кв.м., расположенной в п.ст.Тальжино <адрес> на основании ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, судом установлено, что здание мойки, общей площадью 2 561,8 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст.Тальжино <адрес> является самовольной постройкой, поскольку реконструкция ее была осуществлена истцами без соответствующего на то разрешения, в связи с чем, истцы не могут приобрести право собственности на данный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности (в равных долях) на здание мойки, общей площадью 2 561,8 кв.м. расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст.Тальжино <адрес>, поскольку реконструкция данного объекта недвижимости произведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, реконструированный объект не представляет угрозы жизни и здоровью людей и не нарушает законных права и интересов других лиц. Право собственности на объект недвижимости- здание мойки, общей площадью 1 659,3 кв.м., расположенный по указанному адресу, зарегистрированный за истцами, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве в общей долевой собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мойка), общей площадью 1 659,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве в общей долевой собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мойка), общей площадью 1 659,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мойка), общей площадью 2 561,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на отдельно стоящее нежилое здание (мойка), общей площадью 2 561,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Тальжино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева