Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24883/2020 от 21.09.2020

    Судья: 0.                                               Дело 0

Уникальный идентификатор

дела 50RS00-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

              Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

               председательствующего судьи 0

               судей 0

          при помощнике 0

              при участии помощника 0 прокурора 0,

              рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 ноября 2020 года гражданское дело 0 по исковому заявлению ПАО Совкомбанк» к 0, 0, 0 о признании утратившими право 0

            заслушав доклад судьи 0,

            объяснения явившегося лица,

    УСТАНОВИЛА:

        Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчикам 0, 0 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 0, г.0, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что решением суда от 0 по гражданскому делу 0 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены требования АО АКБ «РосЕвроБанк». Истец является правопреемником АО АКБ «РосЕвроБанк». В рамках исполнительного производства Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество и принял его на баланс, с регистрацией права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с К0, площадью 464 кв.м, расположенный по адресу: 0, г/п Икша, 0, и дом с К0, площадью 181,6 кв.м, расположенный по адресу: 0, г.0 указанных объектов недвижимости является истец ПАО «Совкомбанк». 0 ответчикам было направлено требование освободить жилое и нежилое помещение. Требование ответчики не исполнили. В связи с этим, а также в связи с тем, что ответчики утратили право пользования указанным имуществом, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

         По ходатайству истца, суд к участию в деле в качестве ответчика привлек 0

           В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать ответчиков 0, 0 и 0 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 0, г.0, выселить ответчиков 0, 0 и 0 из незаконно занимаемого жилого помещения, снять ответчиков 0 и 0 с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков 0, 0 и 0 солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

            Истец ПАО «Совкомбанк» в лице представителя по доверенности 0 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

            Ответчики 0, 0, 0 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений на иск суду не представили.

             3-е лицо – УМВД России по Дмитровскому городскому округу Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.68).

Заочным решением Дмитровского городского суда 0 от 0 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчиками подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

      В связи с наличием оснований, предусмотренных п.2 ч.4, 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия определением от 0 перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

       Остальные стороны не явились.

            По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

       Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 0 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского областного суда.

        Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением от 0 Дмитровского городского суда 0 по гражданскому делу по иску АКБ «РосЕвроБанк» к 0, 0 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, иск АКБ «РосЕвроБанк» удовлетворен, с 0 и 0 солидарно взыскана сумма долга по кредитному договору в размере 144821,21 долларов США, что эквивалентно 10 328 865,93 руб. Кроме этого, решением суда обращено взыскание на предмет залога по договору от 0, заключенного между АКБ «РосЕвроБанк» и 0, 0, на земельный участок с К0, назначение объекта – земли населенных пунктов, для дачного строительства, расположенный по адресу: 0, г/п Икша, 0, площадью 464 кв.м, находящийся в общей совместной собственности 0 и 0; на дом с К0, назначение объекта: жилое, расположенный по адресу: Россия, 0, г.0, общей площадью 181,6 кв.м, находящийся в общей совместной собственности 0 и 0, с определением способа реализации – продажа с публичных торгов и определением начальной продажной цены имущества при его реализации – земельного участка 632 000 руб. 00 коп., жилого 0 152 000 руб. 00 коп.

           Решение суда вступило в законную силу 0 (л.д.17-22).

           Определением от 0 Дмитровского городского суда 0 произведена замена стороны (взыскателя) по вышеуказанному гражданскому делу 0 при исполнении решения Дмитровского городского суда 0 от 0 по иску АКБ «РосЕвроБанк» к 0, 0 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, АКБ «РосЕвроБанк» на его правопреемника ПАО «Совкомбанк» (л.д.26-27).

           Поскольку основное обязательство перед истцом ответчики 0 и 0 не исполнили, задолженность по кредитному договору не погасили, истец как правопреемник АКБ «РосЕвроБанк» вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, к которому были отнесены объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом.

            Материалами дела подтверждено, что в рамках исполнения вышеуказанного судебного решения, имущество - земельный участок с К0, назначение объекта – земли населенных пунктов, для дачного строительства, расположенный по адресу: 0, г/п Икша, 0, площадью 464 кв.м, и дом с К0, назначение объекта: жилое, расположенный по адресу: Россия, 0, г.0, общей площадью 181,6 кв.м, арестованное 0 в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, в связи с чем, взыскателю ПАО «Совкомбанк» судебным приставом-исполнителем направлено предложение оставить это имущество за собой.

          На данное предложение взыскатель ответил согласием (л.д.28-29, 31-32).

          Вышеуказанное имущество по акту от 0 было передано судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСП УФССП России по 0 взыскателю ПАО «Совкомбанк» (л.д.30).

0 произведена государственная регистрация права собственности ПАО «Совкомбанк» на указанные объекты недвижимости с внесением соответствующих записей в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.11-16).

         Согласно материалам дела в жилом доме с К0, расположенным по адресу: Россия, 0, г.0, общей площадью 181,6 кв.м, зарегистрированы по месту жительства ответчики 0 и 0 (л.д.67,89). Ответчик 0 по факту проживает в данном жилом доме, зарегистрирован по другому адресу (л.д.69).

0 истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 0,                              г.0, направил в адрес ответчиков требование о выселении в 14-дневный срок с момента получения требования (л.д.33-48).

          Требование истца ответчики не исполнили, жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, доказательств обратного ответчики суду не представили.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 0                №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение зало░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ 0 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: 0, ░.0, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

           ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 0, ░.0░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 0 ░ 0 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 0, 0 ░ 0 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 0, ░.0, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. 00 ░░░. (░.░.8).

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 88); ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 94 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ 0, 0 ░ 0 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░                6 000 ░░░. 00 ░░░., ░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 0 ░░ 0 - ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ 0, 0, 0 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ 0, 0, 0 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 0, ░.0░.

          ░░░░░ 0, 0 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ 0, 0, 0 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: 0, ░.0░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ 0, 0, 0 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. 00 ░░░., ░.░. ░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

     ░░░░░