Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2018 ~ М-1072/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1-1911/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Гончар И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 марта 2018 года гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Скрипниковой Яне Викторовне, Новиковой Наталье Сергеевне, Скрипникову Игорю Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

12 февраля 2018 года ПАО Сбербанк России обратился в суд к ответчикам с требованиями о расторжении кредитного договора № 195271-НКЛ от 15 октября 2014 г., взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 222011,78 руб., расходов по уплате госпошлины, мотивируя тем, что ответчиками как заемщиками, не исполняются в полном объеме обязательства, данные в соответствии с условиями кредитного договора, также просил обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости объекта договора ипотеки №195271-НКЛ\28553 от 15 октября 2014г.

Представитель истца ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, имеется заявление, в котором выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Судом установлено, что 15 октября 2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками (созаемщики) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 195271-НКЛ, согласно которому истец обязался предоставить ответчикам денежные средства в сумме 653 000 рублей на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления с взиманием за пользование кредитом 15,25 % годовых, а ответчики обязались производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами по 4359,75 руб., возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Цель предоставления кредита- индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилого дома на земельном участке кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчику Скрипникову И.А. были перечислены денежные средства на расчетный счет.

Для обеспечения исполнения обязательств, между истцом и Скрипниковым И.А. 15 октября 2014г. был заключен договор ипотеки указанного земельного участка.

По наступлению срока погашения кредита ответчики не выполнили свои обязательства в полном объеме, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность. С момента получения кредита заемщики не вносили полностью платежи в погашение кредита, с мая 2017г. платежи не вносят.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие с п. 6 Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствие с графиком платежей/срочным обязательствам.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспорены ответчиком.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили доказательства, достоверно и объективно свидетельствующие о надлежащем исполнении своих обязательств по кредитному договору.

Судом установлено нарушение обязательств ответчиками, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, из которого видно, что по состоянию на 14.11.2017 года задолженность ответчиков перед банком составляет 222 011,78 рублей, из которых 200 642 рублей 49 копеек – просроченные основной долг; 20 124 рублей 57 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом; 1 244 рубля 72 копейки – неустойка.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54.1 названного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Учитывая, что защита нарушенного права должна носить компенсационный характер, исходя из необходимости установления баланса интересов между заемщиками и кредитором, суд считает, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства можно считать значительным в той мере, которая повлекла бы за собой обращение взыскания на жилое помещение.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Указанные положения закона обязывают суд определять в каждом конкретном случае наличие или отсутствие обстоятельств (условий), при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается. Соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества является обстоятельством, имеющим значение для дела об обращении взыскания на такое имущество, поскольку из его стоимости предполагается удовлетворение денежных требований залогодержателя. При обращении взыскания на заложенное имущество должен соблюдаться также принцип разумности и недопущения злоупотребления правом.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом нарушений со стороны ответчиков условий кредитного договора, суд удовлетворяет требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, устанавливая его цену согласно п. 1.4 договора залога равной 1237500 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 195271-░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 222 011 ░░░░░░ 78 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17420 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №195271-░░░\28553 ░░ 15 ░░░░░░░ 2014░. ░ ░░░░░░░ 1237500 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░