Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2021 ~ М-529/2021 от 15.06.2021

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                          20 сентября 2021 года.

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Чёбсара к Соловьеву В.С., Соловьевой А.В. о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги,

установил:

МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Чёбсара обратилось в суд с иском к Соловьеву В.С., указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и длительный период времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счёту № за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года включительно в сумме 83870,47 рублей. 12 марта 2021 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 41 был выдан судебный приказ о взыскании задолженности и 01 апреля 2021 года данный судебный приказ был отменён. Ссылаясь на статьи 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ с уточнения изменения исковых требований, просит взыскать с Соловьева В.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года включительно в сумме 80 452,30 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2716,11 рублей.

28 июля 2021 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика Соловьева А.В. и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Соловьева Е.В. – Соловьев В.С.

Представитель истца МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Чёбсара – директор Тихомирова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования к Соловьевым, пояснив, что ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей, поэтому просит взыскать задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 80 452,30 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 716,11 рублей.

Ответчик Соловьев В.С., действующий за себя и за несовершеннолетнего сына Соловьева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Соловьева А.В., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила отзыв, где указала, что дело просит рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент образования задолженности она была несовершеннолетней, в настоящее время проходит обучение в колледже и в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 29 января 2011 года и фактически не пользуется коммунальными услугами.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статья 156 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу исходя из положений часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что 17 июня 2015 года на основании протокола собрания жильцов дома по адресу: <адрес> заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Данный протокол в установленном законом порядке недействительным не признан.

Соловьев В.С., Соловьева А.В., Соловьев Е.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат.

Ответчик Соловьев В.С. проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, а Соловьева А.В. и Соловьев Е.В. являясь собственниками данного жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что отсутствуют основания для возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, поскольку все ремонты производит самостоятельно, являются не состоятельными, поскольку в силу закона ответчик обязан нести все расходы, связанные с оплатой потребленных коммунальных услуг.

12 марта 2021 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 41 был вынесен судебный приказ, которым с должника Соловьева В.С. взыскана в пользу МУП «ЖКХ» п. Чебсара задолженность за жильё и коммунальные услуги.

01 апреля 2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по поступившему от Соловьева В.С. заявлению.

Рассматриваемый иск предъявлен в Шекснинский районный суд 15 июня 2021 года.

С учётом срока исковой давности, суд полагает, что задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения в суд, то есть за период с 01 марта 2018 года по 31 октября 2020 года на основании представленных истцом документов, подтверждающих размер начислений.

Доказательств погашения задолженности за данный период ответчиком не представлено.

Размер задолженности за указанный период за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги составил 26 820, 60 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платёжным поручениям № от 26 февраля 2021 года и № от 07 июня 2021 года МУП «ЖКХ» п. Чебсара оплачена государственная пошлина в общей сумме 2 716,12 рублей.

Таким образом, с учётом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу МУП «ЖКХ» п. Чебсара подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 005 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Чебсара Шекснинского района Вологодской области удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева Владимира Сергеевича, действующего за себя и за несовершеннолетнего Соловьева Е.В., Соловьевой А.В. в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Чебсара Шекснинского района Вологодской области задолженность

за содержание жилья, текущий ремонт, предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 октября 2020 года в сумме 26 820 рублей 60 коп.,

судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 1 005 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 сентября 2021 года.

Судья Т.А. Попова