Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2014 ~ М-1418/2014 от 15.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 г.                              г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-1353/13 по иску Каменской <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Догошевой <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Каменская Т.П., обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственницей 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., со службами и сооружениями. Фактически это квартира, которая имеет отдельный вход, коммуникации.

Каменская Т.П., и ответчица Догошева Т.И. пользуются только теми комнатами, которые занимают, имея отдельные земельные участки.

В настоящее время Каменская Т.П. оформляет документы на право собственности на квартиру, но поскольку в свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома составляет 42.2 кв.м., а согласно данным технической инвентаризации общая площадь 63,8 кв., ей рекомендовали обратиться в суд заявлением о признании права собственности на квартиру. Связано это с тем, что в 1984 году в доме была снесена голландская печь, а в сенях был установлен котел.

Истец просила суд разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности. Выделить долю Каменской Т.П. в доме в виде квартиры и признать за Каменской <данные изъяты> право собственности на квартиру №. общей площадью 40,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную в жилом <адрес> <адрес>

Истец Каменская Т.П., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Догошева Т.И., в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственницей 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., со службами и сооружениями.

В 1984 году истицей была сделана перепланировка, на что имеется разрешение об узаконении увеличение общеполезной площади ( выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В настоящее время имеются расхождения в площади дома, в свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома составляет 42.2 кв.м., а согласно данным технической инвентаризации общая площадь 63,8 кв.

Собственником другой половины дома является ответчица, Догошева Т.И., занимающая обособленное жилое помещение с отдельным выходом на принадлежащий ей земельный участок.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес>, площадь дома составляет 63,8 кв.м., в том числе жилая 46,1 кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что дом по <адрес>, <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.

Каменская Т.П. занимает помещение площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке принадлежащем ей на праве общей долевой собственности.

Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ей доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м.

Выделить в натуре Каменской <данные изъяты> квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Каменской <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                          М.Л. Гурджиева