Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4065/2019 ~ М-3561/2019 от 05.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.11.2019г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Полубояровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4065/15 по иску Ануфриевой Валерии Валерьевны к ООО «Дом-75», Глубоковой Тамаре Евгеньевне, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ануфриева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Дом-75» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что мать истицы –Ануфриева Т.Н. по договору № 32453-Лив долевого участия в строительстве жилого дома №3 по ГП (секции 1,2,3) расположенного по адресу: адрес, в границах адрес от 12.03.2018г. приобрела однокомнатную квартиру в секции 1 на 3 этаже за строительным номером 9, общей площадью 33,90 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 16,54 кв.м., кроме того площади балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента перерасчета 0,3 для балкона и с коэффициентом 0, 5 для лоджии) – 2, 2 кв.м. в 3подъездном жилом доме строительный № 3 по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах адрес. 03.05.2019г. Ануфриева Т.Н. умерла. Наследников после смерти Ануфриевой Т.Н. двое истица и бабушка истицы Глубокова Т.Е., которая отказалась от вступления в наследство. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес

В ходе рассмотрения искового заявления требования были уточнены, просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 36,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Берестнева С.В., действующая на основании доверенности, уточненные заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Глубокова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассматривать исковое заявление в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что спор о праве отсутствует, они не нарушали прав истца, поэтому возражают против удовлетворения заявленных истцом требований, считают, что истице необходимо обжаловать действия нотариуса. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Дом-75».

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что возражает в удовлетворении и заявленных требований.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что возражает в удовлетворении и заявленных требований.

Третье лицо – нотариус г. Самары Ильина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.03.2018г. между ООО «Дом-75» (Заказчик) и Ануфриевой Т.Н. (Инвестор) заключен договор № 32453-Лив долевого участия в строительстве жилого дома №3 по ГП (секции 1,2,3) расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах адрес данного договора является участие сторон в строительстве жилого дома строительный №... в комплексе жилой застройки: адрес, в границах адрес в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры в секции №... на 3 этаже за строительным номером 9, общей площадью 33,90 кв.м, 35 кв.м.

Свои обязательства по оплате приобретаемого объекта недвижимого имущества Ануфриева Т.Н. исполнила в полном объеме, что подтверждается представленными материалами дела.

Жилой адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-220-2017, подписанным руководителем департамента от 23.11.2018г.

Судом установлено, что 21.12.2018г. квартира № 9 была передана по акту приема Ануфриевой Т.Н., но Анфриевой Т.Н. не зарегистрировано свое право собственности в установленном законом порядке.

Согласно свидетельства о смерти серия №... от 04.05.2019г., Ануфриева Татьяна Николаевна, дата года рождения, умерла дата., о чем 04.05.2019г. составлена запись акта о смерти №....

Наследниками первой очереди являются Ануфриева В.В. – дочь, что подтверждается свидетельством о рождении от 17.06.2008г. № II-БА512814 и Глубокова Т.Е. – мать умершей.

Согласно заявлению Глубоковой Т.Е., заверенного нотариусом г.о. Самара Ильиной Н.Ю., она отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Ануфриевой Т.Н.

Согласно ответа на запрос от 17.10.2019г., направленного нотариусом г. Самары Ильиной Н.Ю. следует, что было открыто наследственное дело № 136/2019 после смерти Ануфриевой Татьяны Николаевны, умершей дата 16.102019г. поступило заявление от дочери наследодателя – Ануфриевой В.В., о принятии наследства; 16.10.2019г. поступило заявление от матери наследодателя – Глубоковой Т.Е., об отказе от наследства по всем основания наследования. Свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку право собственности Ануфриевой Т.Н. не зарегистрировано в установленном законом порядке, то в настоящее время истица не имеет невозможности вступить в наследство после смерти матери, что препятствует ей в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону, и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануфриевой Валерии Валерьевны к ООО «Дом-75», Глубоковой Тамаре Евгеньевне, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию -удовлетворить.

Признать за Ануфриевой Валерией Валерьевной право собственности на адрес, общей площадью 36,10 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 18.11.2019г.

Судья                              /подпись/                                Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь