Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2022 ~ М-611/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2022 года                         г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-684/2022 по иску Кизельбашевой Валентины Николаевны к Кипорову Сергею Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кизельбашева В.Н. обратилась в суд с иском к Кипорову С.А. о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ № и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Границы земельного участка сформировались на местности более 15 лет тому назад, отгорожены от смежных земельных участков забором, стенами строений и межой. Земельные споры отсутствуют. В пределах границ находится здание жилого дома в котором истица проживает по настоящее время, а также фактически используемые ей хозяйственные постройки. Здание жилого дома на государственного кадастровом учёте не стоит и права на него не зарегистрированы. Согласно сведений выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, с декларированной площадью, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № года, кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», в отношении земельного участка, были проведены кадастровые работы, в ходе которых, было выявлено, что: площадь уточняемого земельного участка не изменилась, относительно сведений о площади содержащейся в ЕГРН и составила 3900 кв.м; при сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с границами не смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлен факт пересечения (наложения) границ. Пересечение (наложение) границ земельного участка № с уточнёнными границами контура № многоконтурного земельного участка № образовало область пересечения границ, состоящую из 8-ми вершин площадью 11 кв.м, в пределах которой оказалась части расположенных на ней хоз.построек, принадлежащие истице, а пересечение (наложение) границ земельного участка № с уточнёнными границами контура № многоконтурного земельного участка № образовало область пересечения границ, состоящую из 3-х вершин площадью 76 кв.м. Согласно сведений выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки с кадастровыми номерами № и №, отнесёны к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: <адрес>, являются ранее учтенными с ДД.ММ.ГГГГ с уточненными границами, принадлежат на праве собственности Кипорову С.Л. Причиной пересечения (наложения) границ явились ошибочные сведения о местоположении границ не смежных земельных участков № и № в связи с тем, что конфигурация границ этих земельных участков не соответствует границам на местности и кроме того, они смещены на 22 метра относительно фактического местоположения в северо-восточном направлении по дирекционному углу 44 градуса, 06 минут. В результате смещения границ данных земельных участков они почти полностью заняли территорию ранее учтенного с ДД.ММ.ГГГГ, смежного с ними земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Кизельбашева В.Н. просила:

- признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, все сведения о части земельного участка (:1/1) с кадастровым номером №1, в т.ч., сведения о площади и местоположении границ всех поворотных точек части земельного участка (обременении):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, все сведения о части земельного участка (:1/2) с кадастровым номером №, в т.ч., сведения о площади и местоположении границ всех поворотных точек части земельного участка (обременении):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать за Кизельбашевой Валентиной Николаевной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Кизельбащева В.Н., представитель истца – Ершков С.Ф., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кипоров С.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Кизельбашевой В.Н. признал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Кизельбашевой В.Н. признала.

    Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону Кизельбашевой В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Центр правовой поддержки».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО8 следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ б/н в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке (далее ЗУ) с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. При этом в сведениях ЕГРН в графе «Особые отметки:» указано, что граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), является основанием для уточнения местоположения границ и площади ЗУ, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов. В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади ЗУ, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком ЗУ, которые определяются при выполнении кадастровых работ и вносятся в ЕГРН только с помощью межевого плана. Поэтому в отношении данного ЗУ на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № года были проведены кадастровые работы. Для уточнения местоположения границ и площади ЗУ на основании ч.10 ст.22 закона о регистрации, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документах, подтверждающих право на ЗУ (свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №) зарегистрированных в ЕГРН (Запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), а также в документе, определявшем местоположение границ ЗУ при его образовании, (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ САМ №) выданном предыдущему правообладателю данного ЗУ ФИО1 на основании примерной схемы обмера границ ЗУ, состоящей из двух участков, приведенной на обороте данного свидетельства без проведения геодезических работ по установлению границ на местности, местоположение границ ЗУ было определено по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более, закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета № в масштабе 1:5000 изготовленного УФГП "Госземкадастрсъемка"» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, а также материалы геодезической съемки, тех же самых фактически расположенных и не измененных на местности границ проходящих по забору, стенам строений и меже, позволяющих определить их местоположение с учетом ранее установленных границ смежных ЗУ. В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в состав приложения межевого плана вышеуказанные графические материалы не включены. Согласно ч.1 ст.11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений (далее - ПЗЗ) которые утверждаются органами местного самоуправления. На основании ПЗЗ сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области по адресу: <адрес>, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу:<адрес>/, уточняемый ЗУ расположен в территориальной зоне Ж6 (зона смешанной застройки) с. Большой Толкай, в которой размещение ЗУ с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры ЗУ с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь – 600 кв.м; максимальную – 3000 кв.м. Однако, в соответствии с п.4 ч.13. ст.19 вышеуказанных ПЗЗ, предельные размеры ЗУ установленные ПЗЗ, не применяются к ЗУ сформированным до вступления в силу ПЗЗ. Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов. В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь ЗУ определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ ЗУ определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных ЗУ и естественных границ ЗУ. Поэтому за основу уточняемых границ ЗУ были взяты существующие на местности пятнадцать лет и более фактически расположенные границы закреплённые на местности забором, а также сформированной многолетней межой со смежными ЗУ. Согласно примерной схемы границ изображенной на обороте документа определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ САМ №) уточняемый ЗУ состоит из двух участков, т.е, является многоконтурным, состоящим из двух контуров. Из них контур (1) является приусадебным ЗУ, а контур (2) огородным расположенным в 14-ти метрах юго-восточнее от приусадебного. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что ЗУ учтён в ЕГРН в кадастровом квартале №, а фактически оба контура расположены в КК №, при этом уточненная площадь контура (1) (приусадебного ЗУ) составила 830кв.м, а контура (2) (огородного ЗУ) 3070 кв.м, в результате общая уточненная площадь ЗУ осталась неизменна, относительно сведений о площади содержащейся в ЕГРН и составила 3900кв.м. Таким образом, уточненная площадь 3900 кв.м, уточняемого ЗУ №, является предельно-допустимой величиной и находится в пределах установленных максимальных размеров ЗУ. При сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого ЗУ с границами не смежных ЗУ с кадастровыми номерами № и № было выявлено пересечение (наложения) границ. А именно, одна часть границы (точки: <данные изъяты>) контура (1) уточняемого ЗУ пересекается (происходит наложение) с частью границ (точки: <данные изъяты>) не смежного ЗУ №. При этом образовались две области пересечения границ из 8-ми характерных точек площадью 11 кв.м, с максимальной величиной наложения границ ЗУ 1,21 м, на отрезке участка между точками <данные изъяты> уточняемого ЗУ; вторая часть границы (точки: <данные изъяты>) контура (2) уточняемого ЗУ пересекается (происходит наложение) с частью границ (точки: <данные изъяты>) не смежного ЗУ №. При этом образовались одна область пересечения границ из 3-х характерных точек площадью 76 кв.м, с максимальной величиной наложения границ ЗУ 1,6 м, на отрезке участка между точками <данные изъяты> уточняемого ЗУ. Образовавшиеся наложения находится за пределами и более чем в 12 и в 16 раз соответственно, превышают нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ ЗУ соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ ЗУ, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 закона о регистрации пересечение границ даже на 1см. является не допустимым обстоятельством при совершении учетно-регистрационных действий в отношении уточняемого ЗУ. Согласно сведений ЕГРН (Выписок из ЕГРН о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) ЗУ с кадастровыми номерами № и № отнесёны к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: <адрес>, являются ранее учтенными с ДД.ММ.ГГГГ с уточненными границами, принадлежат на праве собственности Кипорову Сергею Леонидовичу, согласно записей государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной пересечения (наложения) границ явились ошибочные сведения о местоположении границ не смежных ЗУ № и № в связи с тем, что конфигурация границ этих ЗУ не соответствует границам на местности и кроме того, они смещены на 22 метра относительно фактического местоположения в северо-восточном направлении по дирекционному углу 44 градуса, 06 минут. В результате смещения границ данных ЗУ они почти полностью заняли территорию ранее учтенного с ДД.ММ.ГГГГ, смежного с ними ЗУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ошибочные сведения о местоположении границ не смежных ЗУ № и №, не отображающие фактическое местоположение границ и их занимаемые на местности площади, послужившие причиной пересечения (наложения) границ согласно ч.3 ст.61 закона о регистрации, являются реестровой ошибкой, которая может быть исправлена во внесудебном порядке (по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов от собственника не смежного ЗУ), либо в судебном порядке (на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки по требованию любого лица, а поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 61 закона о регистрации, исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.), при этом досудебный порядок исправлении реестровой ошибки не установлен. В соответствии со ст.15 закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости имеет право только собственник не смежных ЗУ № и №, а поскольку Кипоров С.Л. от исправления реестровых ошибок в местоположении границ принадлежащих ему ЗУ категорически отказывается, учитывая что ошибочные сведения о всех координатах ЗУ № и №, содержащиеся в ЕГРН, создают препятствие не только в уточнении границ уточняемого ЗУ, но и являются аналогичным препятствием в реализации законных прав гр. ФИО4 по установлению границ ЗУ № и внесению их в ЕГРН, а также постановке на ГКУ и оформлении прав на расположенный в пределах границ данного ЗУ жилого дома, в котором она проживает, то единственным действенным способом устранить образовавшееся наложение границ уточняемого ЗУ с границами не смежных ЗУ № и №, является аннулирование результатов межевания ЗУ № и № и исключение из ЕГРН сведений о координатах всех границ этих ЗУ. Так как данная процедура при совершении учетно-регистрационных действий во внесудебном порядке не предусмотрена, то устранение причины пересечения (наложения) границ рекомендуется заказчику кадастровых работ устранить в судебном порядке. Уточняемые границы ЗУ согласованы с представителем собственника ЗУ № и владельцем смежного ЗУ № в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В отношении земель общего пользования и неразграниченной государственной или муниципальной собственности согласование местоположения границ в порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, не проводится. Поэтому включение в акт согласования границ ЗУ, сведений о согласовании местоположения с землями общего пользования и неразграниченной государственной или муниципальной собственности не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером 63№ не установлено (л.д. 12-33).

По завершении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», был подготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, с которым истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №. Однако органом регистрации прав и кадастрового учёта осуществление государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ по причине пересечения уточняемых границ земельного участка № с границами не смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки и внесение в ЕГРН действительных сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кизельбашевой В.Н.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (:1/1) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░):

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (:1/2) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░):

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3900 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░ (X)	░░░░░░░░░░, ░ (Y)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06.07.2022.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░