Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4202/2020 ~ М-3536/2020 от 15.06.2020

50RS0039-01-2020-006440-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Хачатрян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4202/20 по иску АО « Раменская УК» к Худяковой Е. А., Худякову С. В., действующему в интересах несовершеннолетнего Худякова А. С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,-

установил:

Истец- АО «Раменская УК» обратился в суд с иском к Худяковой Е.А о взыскании с задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 567 601, 2 руб, пени -12 666, 55 руб, расходов по госпошлине в размере 8 876руб. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что управляющая компания АО « Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании протокола голосования очного ( заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от 27.07.2020г, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в качестве соответчика привлечен Худяков С.В, действующий в интересах несовершеннолетнего Худякова А.С.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил ранее заявленные требования и с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО « Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 530 200, 11 руб и расходы по оплате госпошлины в размере 8502руб. В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик- Худякова Е.А иск не признала, представила письменные возражения по иску и заявления о применении срока исковой давности.

Ответчик- Худяков С.В, действующий в интересах несовершеннолетнего Худякова А.С., и его представитель о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении не поступало.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы соответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Худяковой Е.А. и Худякова А.С, в 1\2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира, согласно выписке из лицевого счета находится на обслуживании у АО «Раменская УК».. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Худякова Е.А, Худяков С.В, Худяков И.С, Худякова Н.П, Худяков А.С. и временно Худякова И.

В обоснование уточненных требований истец указывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> составляет 530 200, 11 руб. Размер задолженности подтверждается представленной справкой о начислениях и плате по лицевому счету.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Из представленной истцом к уточненному иску справки о начислениях следует, что на <дата> долг по лицевому счету составлял 301 267, 97руб.Поскольку иск был предъявлен в суд АО « Раменская УК» лишь 15.06.2020г., суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности на <дата> в размере 301 267, 97руб срок исковой давности истек. В связи с чем, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению. Поэтому взысканию с ответчиков подлежит задолженность в размере 228 932 рубля 14 копеек, исходя из следующего расчета: 530 200, 11 - 301 267, 97=228 932, 14 руб.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Соответчик Худякова Е.А. возражала против взыскания с нее расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, однако, согласно выписке из домовой книги она зарегистрирована в указанном жилом помещении. Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

     На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 228 932 рубля 14 копеек. При этом оснований для солидарного взыскания задолженности суд не находит, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу указанных положений закона, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в 1\2 доле с каждого, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, в размере 5489, 32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ « ░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 932 ░░░░░ 14 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5489 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.2020░.