Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2018 ~ М-2292/2018 от 13.07.2018

К делу № 2-2483/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Сочи 17 августа 2018 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием: истца ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО в котором просит: признать ответчиков ФИО,ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД г. Сочи снять ответчиков ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по г. Сочи в зал судебного заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, а именно 7/100 жилого дома, лит. Д.Д9, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 14.05.2001 г. Истец указала, что указанная доля домовладения фактически является отдельной квартирой в многоквартирном доме. Право подтверждено свидетельством о государственной регистрации.

20.05.2009 г. истец заключила договор коммерческого найма, согласно которого предоставила указанное жилое помещение в пользование на 5 лет ответчикам ФИО и его сыну ФИО. Ответчики с согласия истца были зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживали. По истечению срока действия договора ответчики должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В настоящее время истцу стало известно, что ответчики ФИО и ФИО значатся зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении, что подтверждается справкой МУП г. Сочи Гор ИВЦ от 26.06.2018 г. №. Какая-либо связь с ответчиками утрачена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено.

Формальная регистрация ответчика препятствует в осуществлении права собственности.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

В порядке ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В случае изменения места жительства- на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО,ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД г. Сочи снять ответчиков ФИО,ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Адлерского: подпись Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи