Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2016 (2-4455/2015;) ~ М-4336/2015 от 02.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                            02 февраля 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Козловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/16 по иску ТСЖ «Кировское-2» к Рязанову И. Е., Рязановой О. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кировское-2» обратилось в суд с иском к Рязанову И.Е., Рязановой О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

В иске указало, что ответчикам на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме образовано Товарищество собственников жилья «Кировское-2». ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений. Ответчики в течении длительного времени не выполняют своих обязательств оп оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома. На направленные предписания о погашении долга ответчики не реагируют. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> руб., сумма пени <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Козлова М.А. исковые требования поддержала по основания в иске изложенным, просила удовлетворить.

Ответчики Рязанов И.Е., Рязанова О.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела без своего участия не просили, возражений не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Рязанову И.Е. и Рязановой О.Р. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На Рязанова И.Е. открыт лицевой счет №.

В указанном доме образовано ТСЖ «Кировское-2». ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Ответчики в течении длительного времени не выполняют своих обязательств оп оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома. На направленные предписания о погашении долга ответчики не реагируют.

В силу ст. 2010 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со п. 5 ст. 153, п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> руб., что подтверждается материалами дела, в частности, справкой, выданной ТСЖ «Кировское-2», и не оспорено ответчиками. Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленным в суд расчетам о задолженности ответчика не имеется.

На основании ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У размер ставки рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 8,25 % годовых.

Согласно расчету истца сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен, судом признан арифметически верным.

В силу изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Кировское-2» к Рязанову И. Е., Рязановой О. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рязанова И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязановой О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Рязанова И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязановой О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Кировское-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                    /подпись/                    О.А. Свиридова

Копия верна:

Судья -

Секретарь -