Решение по делу № 2-996/2018 ~ М-839/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-996/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2018 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Костиной Е.А.,

с участием представителя истца Дектярева А.В., действующего по доверенности от 23 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску Фомичева А.Н. к Администрации городского округа Кинешма, Смирнову М.В., Смирновой Е.В., Смирнову Д.В. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фомичев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о прекращении права собственности на жилой дом, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на жилой дом площадью 28,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

В качестве соответчиков определением суда к участию в деле привлечены Смирнов М.В., Смирнова Е.В., Смирнов Д.В.

Исковые требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от 27 ноября 2000 года ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1361 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Ранее на земельном участке находился бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 28,0 кв.м, собственниками которого согласно данным БТИ значатся ФИО3 – 2/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля. На момент заключения договора аренды земельного участка жилой дом был снесен, но сведения о сносе дома в инвентарное дело не занесены и право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на дом не прекращено, дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №. На основании разрешения от 21 июня 2010 года истцом на земельном участке возведен жилой дом, однако поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на него истец не имеет возможности, поскольку из ЕГРН не исключены сведения о старом доме.

В судебное заседание истец Фомичев А.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил своего представителям Дектярева А.В.

В судебном заседании представитель истца Дектярев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма Курилова М.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указала, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.30).

Ответчики Смирнов М.В., Смирнова Е.В., Смирнов Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, возражений, объяснений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.68).

Представитель третьего лица Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указал, что с исковыми требованиям согласен (л.д.37).

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Суд установил, что в соответствии с постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 5 сентября 2000 года № Фомичеву А.Н. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1358 кв.м в аренду сроком на 3 года для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. Как следует из постановления, указанный земельный участок был изъят у Смирнова М.В., Смирнова Е.В., Смирнова Д.В. (л.д.7).

Постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 14 ноября 2000 года № площадь земельного участка увеличена на 3 кв.м, утвержден план границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1361 кв.м (л.д.8).

27 ноября 2000 года между администрацией города Кинешмы (арендодатель) и Фомичевым А.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1361 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Кинешмы за № от 27 ноября 2000 года и в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ивановской области, запись о регистрации № от 6 июля 2001 года.

1 декабря 2000 года Фомичеву А.Н. выдано разрешение на строительство жилого дома № (л.д.10).

1 декабря 2000 года между администрацией города Кинешма и Фомичевым А.Н. заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № (л.д.11).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположенном на вышеуказанном земельном участке объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м (л.д.52-53).

Согласно справке Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля (л.д.14).

Собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда филиалом по городу Кинешме и Кинешемскому району комитета Ивановской области ЗАГС (л.д.25). Наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д.28).

10 октября 1996 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности г.о.Кинешма, Кинешемского и Юрьевецкого районов ГУ МЧС России по Ивановской области (л.д.41).

Факт отсутствия ранее существовавшего жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подтверждается актом обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» Голубевым Д.С., согласно которому в ходе обследования установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, жилой дом площадью 28,0 кв.м, инвентарный номер №, отсутствует.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению в силу ст.235 ГК РФ в связи с уничтожением объекта недвижимости.

В настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом возведен новый жилой дом на основании разрешения на строительство № от 1 декабря 2000 года, что подтверждается актом обследования земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» Голубевым Д.С.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае гибели или уничтожения объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него.

Наличие в ЕГРН сведений о ранее существовавшем жилом доме на земельном участке, предоставленном в аренду истцу, препятствует постановке на кадастровый учет и регистрации права истца на вновь возведенный жилой дом.

Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеют возражений на заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомичева А.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на 2/4 доли, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 28,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2018 года