Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9593/2010 ~ М-8307/2010 от 19.10.2010

Дело № 2-9593/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 17 ноября 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т.Н. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ею в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, произведена закладка существующего дверного проема и осуществлен перенос сантехнических приборов, что подтверждается планами квартиры до и после перепланировки, выданными в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». В дальнейшем обратилась в проектную организацию ООО «А» с целью оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО «А» изучив документы и осуществив обследование квартиры, составило акт технического обследования. В соответствии с п. 9 данного документа сделано следующее заключение: «на основании произведенного обследования установлено, что демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, закладка дверного проема, перенос сантехнических приборов не повлиял на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической документации». В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Смелкова Т.Н. исковые требования подержали, просили удовлетворить. Представитель истицы пояснила, что перепланировка была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент согласования с Администрацией не требовалось. В результате перепланировки было переустроено оборудование санузла. Санитарные нормы и правила в данном случае не нарушены.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.

Судом установлено, что Морозова Т.Н. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что ДД.ММ.ГГГГ организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, между санузлом и коридором, между коридором и жилой комнатой демонтаж шкафа, перенос сантехнических приборов. В связи с тем, что разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательством порядке, истицей не было представлено, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» внесло соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».

На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ООО «А»: демонтируемые и вновь устраиваемые перегородки не являются несущими элементами здания; демонтаж, устройство новых перегородок, перенос сантехнических приборов не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической документации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьего лица отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Морозовой Т.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2010 года.